商品房服務(wù)合同和商品房買賣合同5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（買方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（賣方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XXXXXX平方米。該商品房為裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為XXXXXX。二、商品房價款該商品房單價為人民幣XXXXXX元/平方米，總價為人民幣XXXXXX元。甲方已支付定金人民幣XXXXXX元，剩余房款人民幣XXXXXX元需在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、商品房交付乙方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給甲方，并提供相應(yīng)的交房證明文件。甲方在接收商品房時，應(yīng)認真檢查房屋質(zhì)量及裝修情況，如有異議應(yīng)當(dāng)在接收房屋時提出。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期付款的日利率萬分之XX支付違約金。2.乙方如未按照合同約定時間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交房的日利率萬分之XX支付違約金。3.雙方如因違約造成對方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方如因合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.雙方同意由XXXXXX人民法院管轄本案。六、合同生效及補充條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方銷售商品房及相關(guān)服務(wù)達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于__________________（詳細地址）。2.商品房的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等具體情況詳見附件。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）房屋交付前支付房款人民幣______元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款人民幣______元。三、商品房交付與驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房款后，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)。3.如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在交付之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)當(dāng)及時向乙方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、甲方服務(wù)承諾1.甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對商品房的質(zhì)量問題負責(zé)。2.甲方承諾在交房后______年內(nèi)負責(zé)房屋的正常維護。3.甲方承諾協(xié)助乙方辦理房屋裝修、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。2.若甲方未能按期交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照已收房款的一定比例向乙方支付違約金。3.若乙方未能按期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照未付房款的一定比例向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________日期：__________________日期：__________________附件：商品房基本情況介紹及設(shè)施配置清單等。篇3甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲、乙雙方就下列商品房交易事項，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)合同部分第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方同意向乙方提供商品房服務(wù)，包括但不限于購房咨詢、選房指導(dǎo)、合同簽訂等。2.甲方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護乙方合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限本服務(wù)合同自簽訂之日起至商品房買賣合同簽訂完畢且乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記為止。第三條服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方服務(wù)費，具體金額及支付方式詳見補充協(xié)議。2.乙方支付的服務(wù)費用不包含房屋買賣過程中的其他費用，如稅費、中介費等。二、買賣合同部分第四條商品房基本情況1.甲方銷售的商品房位于___________________（地址）。2.商品房的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等詳細信息詳見補充協(xié)議。第五條交易價格及支付方式1.雙方約定商品房的交易價格為人民幣______元整。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付購房款，包括但不限于定金、首付款和尾款等。具體支付方式和期限詳見補充協(xié)議。第六條交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將商品房交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后按照約定時間辦理驗收交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)提出書面異議。第七條產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見補充協(xié)議。本合同部分與買賣合同部分有沖突時，以買賣合同部分為準(zhǔn)。本合同未約定的其他事項，適用《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定處理雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛雙方就執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成可依法向人民法院起訴雙方約定本協(xié)議簽字蓋章后生效一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份附件：補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分與合同正文具有同等法律效力未盡事宜可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議對本合同的修改應(yīng)以書面形式進行雙方簽字蓋章確認后生效甲方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：___________________日期：___________________。篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其開發(fā)的位于_________的商品房出售給乙方。該商品房的具體信息如下：*房屋編號：_________*房屋類型：_________*房屋面積：_________平方米*房屋價格：_________元/平方米2.乙方同意以上述價格購買該商品房。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。具體支付方式為：首付款_________元，剩余款項通過銀行貸款方式支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方提供收據(jù)，并在乙方完成銀行貸款后，向乙方交付房屋。三、違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款支付，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充條款與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_________，房屋編號為_________。該房屋為_________（住宅/商業(yè)）用房，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.乙方對該房屋進行了實地查看，已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施設(shè)備等情況，并同意購買該房屋。二、購房款支付方式及期限1.乙方同意采用銀行按揭貸款的方式支付購房款。具體支付時間為：首付款_________元，剩余款項通過銀行貸款方式支付。2.甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，并在乙方完成銀行貸款后，及時向乙方交付房屋。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款支付，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：已支付的首付款不予退還、需支付違約金等。具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。若因違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。包括但不限于：因房價上漲導(dǎo)致的額外費用、因房屋無法按時交付而導(dǎo)致的租金損失等。在協(xié)商賠償時，雙方應(yīng)考慮實際情況和市場因素進行合理調(diào)整。同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)以便證明自己的主張?？傊诤炗喓贤瑫r雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)以便在出現(xiàn)問題時能夠迅速解決并減少不必要的糾紛和損失。篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲、乙雙方就位于____________的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)合同內(nèi)容1.甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.甲方承諾提供全面的售前服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證明文件、解答房產(chǎn)相關(guān)信息等。3.乙方享有甲方提供的正常服務(wù)，并承諾遵守相關(guān)的服務(wù)規(guī)則與條款。二、買賣條款內(nèi)容（一）交易物品與地點1.交易的房產(chǎn)為____________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.該房產(chǎn)的詳細地址、面積、戶型、附屬設(shè)施等詳見附件。（二）交易價