樓房銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（銷售代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！稑欠夸N售代理合同》一、合同雙方1.甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，系依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。2.乙方（銷售代理方）：[乙方公司名稱]，系具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)銷售代理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的樓房基本信息樓房名稱：[具體樓房名稱]坐落位置：[詳細(xì)坐落地址]建筑面積：[具體建筑面積]戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型說明]房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]交付標(biāo)準(zhǔn)：[注明房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等]2.銷售代理的范圍與期限銷售代理范圍：包括但不限于樓房的宣傳推廣、客戶接待、洽談簽約、售后服務(wù)等全過程。銷售代理期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長]。三、銷售價(jià)格與傭金1.銷售價(jià)格的確定甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際價(jià)值，確定樓房的銷售價(jià)格體系。銷售價(jià)格應(yīng)合理、公正，不得存在價(jià)格欺詐等違法行為。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自降價(jià)或提價(jià)。如遇特殊情況需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.傭金的計(jì)算與支付傭金計(jì)算方式：乙方按照樓房銷售合同總金額的[具體傭金比例]計(jì)算傭金。傭金支付條件：乙方應(yīng)在樓房銷售合同簽訂并收到首付款后，按照約定比例向甲方申請(qǐng)支付傭金。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體支付期限]內(nèi)，將傭金支付給乙方。傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付給乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行規(guī)范和管理，要求乙方遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整銷售策略和價(jià)格體系。義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房基本信息和相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展銷售代理工作。應(yīng)按照約定支付乙方傭金，不得無故拖欠或克扣。應(yīng)配合乙方處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定收取傭金，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付傭金。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定合理的銷售計(jì)劃和策略。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障銷售代理工作的順利進(jìn)行。義務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠實(shí)守信地開展銷售代理工作。應(yīng)按照約定的銷售范圍和期限，積極開展銷售代理工作，盡最大努力促進(jìn)樓房的銷售。應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提供準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、銷售代理工作的開展1.銷售計(jì)劃與策略乙方應(yīng)根據(jù)樓房的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和策略，包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售時(shí)間等。銷售計(jì)劃和策略應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，甲方有權(quán)對(duì)銷售計(jì)劃和策略進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.廣告宣傳與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的廣告宣傳與推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、參加展會(huì)等。廣告宣傳與推廣應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方的要求，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廣告宣傳與推廣的進(jìn)展情況，提供相關(guān)的廣告資料和數(shù)據(jù)。3.客戶接待與洽談乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的接待與洽談工作，包括接待來訪客戶、電話咨詢、郵件回復(fù)等。乙方應(yīng)熱情、專業(yè)地接待客戶，了解客戶需求，提供詳細(xì)的樓盤信息和解答客戶疑問。乙方應(yīng)及時(shí)將客戶的意向和需求反饋給甲方，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和洽談。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形與后果有下列情形之一的，一方可以解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)甲方未按照約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[具體逾期利率]向乙方支付違約金。乙方未按照約定開展銷售代理工作或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；法律規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。本保密條款在本合同終止后仍然有效。2.通知與送達(dá)條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日為送達(dá)日期；如通過郵箱送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日為送達(dá)日期。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同附件包括但不限于樓房的基本信息、銷售價(jià)格表、廣告宣傳資料等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_