二手房定金協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同當(dāng)事人1.2.1出賣方（甲方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.2.2買受方（乙方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：________________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.4.3房屋面積：________________________平方米1.4.4房屋用途：________________________1.4.5房屋權(quán)屬情況：________________________第二章定金支付2.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________2.3定金退還2.3.1在本合同規(guī)定的條件下，如果乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。2.3.2在本合同規(guī)定的條件下，如果甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)全額退還。第三章合同履行3.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。3.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________________3.3履行方式3.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四章合同變更4.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。5.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2解除合同程序5.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.3解除合同后果5.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還。5.3.2合同解除后，因合同解除而給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無任何未決債務(wù)、無查封或扣押等情況。6.1.2甲方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。6.1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備使用說明。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋的實(shí)物狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。6.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的所有責(zé)任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)的過程中提供必要的協(xié)助和資料。7.2過戶時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2甲方未能按期完成過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元的違約金。7.3過戶手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、身份證等必要文件交由乙方或乙方指定的中介機(jī)構(gòu)代為辦理過戶手續(xù)。7.3.2過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證。第八章履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。8.2保證金用途8.2.1履約保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.3保證金退還8.3.1若乙方按合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第九章支付條款9.1支付方式9.1.1房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。9.2支付節(jié)點(diǎn)9.2.1甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。9.2.2甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付最后一筆款項(xiàng)。9.3支付證明9.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第十章其他約定10.1房屋用途10.1.1乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，僅將其用于居住，不得擅自改變房屋用途。10.2維修責(zé)任10.2.1房屋交付后，除非因乙方原因造成損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。10.3信息保密10.3.1雙方對本合同的任何信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十一章附則11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修保養(yǎng)資料等，與本合同具有同等法律效力。11.4通知本合同項(xiàng)下任何通知、通訊或其他信息，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同中載明的地址，或通過本合同雙方約定的其他方式發(fā)送。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。12.1.2若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。12.2.2若乙方違反房屋用途約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值____%的違約金。第十三章合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2解除合同程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3