農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米，甲方現(xiàn)愿將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意接受甲方的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：____________________。

2.土地使用權(quán)類型：____________________。

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

4.房屋建筑面積：____________________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

6.房屋裝修情況：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、房屋及土地使用權(quán)的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求乙方按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

（2）保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米，甲方現(xiàn)愿將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：____________________。

2.土地使用權(quán)類型：____________________。

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

4.房屋建筑面積：____________________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

6.房屋裝修情況：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元整。

4.丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋及土地使用權(quán)的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求乙方按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

（2）保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.若甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的房屋一處，位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為甲方的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：____________________。

2.土地使用權(quán)類型：____________________。

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

4.房屋建筑面積：____________________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

6.房屋裝修情況：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元整。

4.丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋及土地使用權(quán)的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求丙方退還已支付的定金及剩余轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

（2）保證房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙