2025年江蘇省商品房銷售合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第一章合同雙方當(dāng)事人出賣人：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人：姓名：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【不動產(chǎn)權(quán)證號】為：。該地塊規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況該商品房產(chǎn)權(quán)證號為：。該商品房【已】【未】設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：，抵押期限為：。第三條商品房價款該商品房【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為平方米，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。第三章計價方式與房價款第四條計價方式【按套】【按建筑面積】【按套內(nèi)建筑面積】【按其他方式】雙方約定按第種方式計算該商品房價款：按套計價，總價款為元（大寫：）。按建筑面積計價，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。按套內(nèi)建筑面積計價，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。按其他方式計價：。第五條面積差異處理雙方約定面積差異處理方式為第種：以建筑面積作為計價依據(jù)：（1）建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價款保持不變；（2）建筑面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還已付房價款及利息；（3）買受人選擇繼續(xù)履行合同，按以下方式處理：①面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；②面積誤差比超過3%，房價款差額部分雙倍返還。以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù)：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價款保持不變；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還已付房價款及利息；（3）買受人選擇繼續(xù)履行合同，按以下方式處理：①套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；②套內(nèi)建筑面積誤差比超過3%，房價款差額部分雙倍返還。雙方約定：。第四章付款方式與期限第六條付款方式雙方約定的付款方式為第種：一次性付款：買受人應(yīng)于年月日前一次性支付全部房價款。銀行貸款：（1）買受人應(yīng)于年月日前支付首期房價款元（大寫：），占總房價款的%；（2）剩余房價款元（大寫：）通過銀行貸款支付，買受人應(yīng)在年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款資金劃入出賣人指定賬戶。分期付款：（1）年月日前支付房價款元（大寫：）；（2）年月日前支付房價款元（大寫：）；（3）年月日前支付房價款元（大寫：）。其他方式：。第七條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的期限支付房價款，按照以下方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期不超過日，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還商品房，按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金；買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。雙方約定的其他方式：。第五章交付期限、條件和交接第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，向買受人交付該商品房。第九條交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10項(xiàng)所列條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；取得合法的商品房銷售許可證；拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；供水、供電、供氣、供熱通信等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到交付使用條件；電梯等公共設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；規(guī)劃部門同意的規(guī)劃變更等已經(jīng)明確告知買受人；其他條件：。第十條交接手續(xù)雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第十一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方共同辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：買受人不解除合同的，自約定的應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房價款及利息，并按已付房價款的%向買受人支付違約金。第六章其他事項(xiàng)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)出賣人承諾該商品房的所售房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何抵押、權(quán)利瑕疵等情況，如有違反，出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人承諾按合同約定支付房價款，并按照規(guī)定提供真實(shí)有效的相關(guān)材料。其他約定：。第十三條違約責(zé)任出賣人逾期交付該商品房的，應(yīng)按下列方式處理：（1）逾期不超過日，自約定期限之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付房價款及利息，并按已付房價款的%向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應(yīng)不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。其他違約責(zé)任：。第十四條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁/依法向人民法院起訴。第十五條合同生效及其他本合同一式份，雙方各執(zhí)份，份備案，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與