2025個(gè)人購(gòu)房合同模板個(gè)人購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于，具體位置如下：市區(qū)/縣：街道/路：小區(qū)/村：幢號(hào)/樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房號(hào)：1.2該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如：框架、磚混等），用途為（如：住宅、商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.3該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況為：產(chǎn)權(quán)歸屬：是否存在抵押：是否存在租賃：如有抵押或租賃情形，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押或租賃關(guān)系，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房款支付2.1該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式如下：首付款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。余款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.3甲乙雙方同意，若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，則乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第三條交易時(shí)間及方式3.1甲方承諾于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明移交給乙方，并協(xié)助乙方及時(shí)更換門(mén)鎖及相關(guān)安全措施。3.3在該房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，若因甲方原因?qū)е乱曳交蛟摲慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房產(chǎn)交付后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房?jī)r(jià)的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房?jī)r(jià)的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。5.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年