公墓合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公墓相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公墓合作轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公墓位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓的公墓位于[公墓具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該公墓總占地面積為[x]平方米，其中已開發(fā)使用的面積為[x]平方米，未開發(fā)的預留面積為[x]平方米。2.公墓現(xiàn)狀已建墓穴情況：公墓內(nèi)現(xiàn)有已建成的墓穴[x]個，包括不同規(guī)格和類型，具體分布情況為[詳細說明各區(qū)域墓穴分布]。這些墓穴均已完成基礎(chǔ)建設，包括墓穴的挖掘、石材安裝等工作，部分墓穴還配備了墓碑等附屬設施。配套設施情況：公墓擁有完善的配套設施，包括但不限于道路系統(tǒng)，主干道寬[x]米，次干道寬[x]米，確保車輛能夠順暢通行；綠化區(qū)域面積達[x]平方米，種植了多種樹木和花卉，綠化率為[x]%；設有管理用房[x]間，用于日常辦公、祭祀用品售賣等功能，總建筑面積為[x]平方米；還有停車場，可容納車輛[x]輛，分為小型車停車區(qū)和大型車停車區(qū)，停車區(qū)地面采用[具體材質(zhì)]鋪設，方便車輛停放和管理。水電供應情況：公墓已接通市政供水供電系統(tǒng)，供水管道管徑為[x]毫米，能夠滿足日常用水需求，包括墓穴清潔、綠化灌溉等；供電線路采用[具體供電方式]，配備了[x]千伏安的變壓器，保障公墓內(nèi)各類設施的正常用電，如照明、辦公設備、祭祀設施等。3.公墓使用權(quán)限該公墓為經(jīng)營性公墓，甲方擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和使用權(quán)限，其經(jīng)營期限自[起始日期]至[終止日期]。在本協(xié)議簽訂后，乙方將承接甲方在公墓經(jīng)營中的所有權(quán)利和義務，繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行公墓的運營管理。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得轉(zhuǎn)讓款項：按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得乙方支付的公墓轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助辦理手續(xù)：有權(quán)要求乙方按照相關(guān)部門要求，協(xié)助辦理公墓轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各類手續(xù)，如審批備案等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。了解進展情況：在協(xié)議履行期間，有權(quán)了解乙方對公墓的經(jīng)營管理進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務提供真實資料：向乙方提供與公墓相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于公墓的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證、規(guī)劃圖紙、墓穴銷售記錄等，確保乙方全面了解公墓現(xiàn)狀。協(xié)助交接工作：在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與乙方完成公墓的交接工作，包括設施設備、檔案資料、人員交接等，確保交接工作順利進行，不影響公墓的正常運營。保證合法性：保證所轉(zhuǎn)讓的公墓權(quán)益不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合后續(xù)事宜：在乙方經(jīng)營公墓期間，如因政策調(diào)整、行業(yè)規(guī)范要求等需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)或提供證明文件的，甲方應積極配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利經(jīng)營管理公墓：自本協(xié)議生效之日起，享有對公墓的獨立經(jīng)營管理權(quán)，包括墓穴銷售、配套設施使用、定價調(diào)整等權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。收益權(quán)：在合法經(jīng)營的前提下，享有公墓經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益，包括墓穴銷售收入、配套服務收入等。自主決策：有權(quán)根據(jù)市場需求和公墓實際情況，自主決定公墓的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務支付轉(zhuǎn)讓款項：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付公墓轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元。合法經(jīng)營：嚴格遵守國家法律法規(guī)、殯葬行業(yè)規(guī)范以及當?shù)卣P(guān)于公墓管理的相關(guān)政策要求，依法依規(guī)經(jīng)營公墓，不得從事違法違規(guī)活動。維護公墓設施：負責對公墓內(nèi)的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。定期對道路、綠化、管理用房、墓穴等進行檢查和修繕，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，因維護不善導致的損失由乙方承擔。安全管理：建立健全公墓安全管理制度，加強安全防范措施，確保公墓內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。配備必要的安全設施和人員，如消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)、安保人員等，定期組織安全培訓和演練，防止發(fā)生安全事故。因乙方安全管理不善導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。環(huán)境保護：注重公墓的環(huán)境保護工作，加強綠化養(yǎng)護，合理使用資源，減少環(huán)境污染。采取有效措施防止墓穴周邊水土流失、垃圾污染等問題，營造良好的生態(tài)環(huán)境。信息公開：按照相關(guān)規(guī)定，定期向社會公開公墓的經(jīng)營情況、收費標準、墓穴銷售情況等信息，接受社會監(jiān)督。依法納稅：按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納公墓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項乙方應向甲方支付的公墓轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含了甲方轉(zhuǎn)讓公墓權(quán)益的全部對價，以及公墓現(xiàn)狀下的所有設施設備、無形資產(chǎn)等價值。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成公墓交接工作且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：自公墓交接完成之日起滿[x]個月后，如無任何糾紛或遺留問題，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的資料，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)與乙方完成公墓交接工作，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方保證的公墓權(quán)益存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常經(jīng)營公墓的，甲方應立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方如違反國家法律法規(guī)、殯葬行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導致公墓被相關(guān)部門責令整改或處罰，乙方應負責承擔全部整改費用和處罰款項。若乙方未按照本協(xié)議約定對公墓設施進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞或存在安全隱患，影響公墓正常運營的，乙方應及時進行修復或整改，并承擔相應費用；給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議履行完畢后，雙方的權(quán)利義務即告終止。