稻田水面租賃協(xié)議書(shū)?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田詳細(xì)地址]的稻田水面，乙方有意租賃該稻田水面用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[稻田詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的稻田水面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該稻田水面"）出租給乙方使用。該稻田水面四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)繪制草圖并作為附件）2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，具體支付時(shí)間為每年的[具體日期1]、[具體日期2]等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)]。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用稻田水面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該稻田水面的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與該稻田水面相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期開(kāi)始前，將該稻田水面交付給乙方，并保證其具備正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該稻田水面。有權(quán)對(duì)稻田水面進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照約定的用途使用該稻田水面，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用和保護(hù)稻田水面，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)，不得污染水源，不得損害周邊環(huán)境。在租賃期屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將該稻田水面恢復(fù)原狀。自行承擔(dān)在使用該稻田水面過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于稻田水面使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門(mén)的管理工作。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃期屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、稻田水面的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該稻田水面交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該稻田水面具備正常使用條件，包括但不限于水源供應(yīng)正常、無(wú)權(quán)屬糾紛等。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方交付稻田水面時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。乙方接收后，視為認(rèn)可該稻田水面的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將稻田水面交付給乙方或交付的稻田水面不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用稻田水面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變稻田水面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護(hù)稻田水面，導(dǎo)致稻田水面受到損害或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____