房子贈予妻子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)贈予方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方擁有位于______（房屋地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)系甲方于______年______月購買，購買價(jià)格為______元，目前市場價(jià)值約為______元。二、贈予的方式及時(shí)間1.甲方將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，贈予方式為產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自處分該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對甲方表示感謝，并在生活中繼續(xù)履行夫妻之間的相互扶養(yǎng)、照顧等義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е沦浻璧姆慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日