合作建房分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合作建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作建房分割協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)劃：合作建設(shè)[層數(shù)]層房屋，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。房屋具體戶型、面積分配等規(guī)劃細(xì)節(jié)見附件[具體附件名稱]。3.合作方式：甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋分割。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)支出情況，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合作建房所需資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，不得故意阻礙施工進(jìn)程。在項(xiàng)目建設(shè)及房屋分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理和使用，確保資金合理支出。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合作建房所需資金。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、資金使用情況等信息。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、資金投入與分配1.資金投入雙方共同確認(rèn)，合作建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元。甲方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的首筆資金人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照雙方約定的比例及時(shí)足額投入。2.資金分配在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照雙方投入資金的比例對(duì)房屋進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[x]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)范圍]的房屋，建筑面積共計(jì)[x]平方米。若在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е马?xiàng)目成本增加或減少，雙方應(yīng)按照投入資金比例相應(yīng)調(diào)整房屋分配方案或?qū)Τ霾糠仲Y金進(jìn)行分擔(dān)。四、房屋建設(shè)與質(zhì)量保證1.房屋建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。建設(shè)工期為自項(xiàng)目開工之日起[x]個(gè)月，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.質(zhì)量保證乙方對(duì)所建設(shè)房屋提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記義務(wù)雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書等資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的產(chǎn)權(quán)信息應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致一方權(quán)益受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合作建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照合作建房項(xiàng)目總投資的[x]%支付違約金。違約方已繳納的資金不予退還。2.若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的總投資的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_