夫妻買房協(xié)議書判決?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：[具體房屋地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源及出資情況1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買本房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等。2.具體出資情況如下：甲方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。乙方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。雙方一致同意，上述出資比例為雙方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益比例，不因后續(xù)房產(chǎn)登記情況或其他因素而改變。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向購(gòu)房資金賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向購(gòu)房資金賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。具體承擔(dān)比例按照雙方的出資比例分擔(dān)。3.在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的裝修、布置等事宜，確保房屋能夠滿足雙方共同居住或使用的需求。裝修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.雙方應(yīng)共同關(guān)注該房產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如遇房產(chǎn)增值或貶值等情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例共同承擔(dān)相應(yīng)的后果。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方如需使用，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。2.在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需材料。因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.如日后雙方協(xié)商一致需要變更房產(chǎn)登記情況，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成的全部損失由擅自處分方承擔(dān)。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________