房產(chǎn)近親互轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等]，為明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前x個(gè)工作日]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，則在收到最后一期轉(zhuǎn)讓款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房產(chǎn)鑰匙[x]套。房屋所有權(quán)證原件。與該房產(chǎn)相關(guān)的其他資料，包括但不限于購(gòu)房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，雙方對(duì)交付內(nèi)容無(wú)異議后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，確保在乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的其他合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期交房所產(chǎn)生的合理?yè)p失，如房屋租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需資料存在虛假或不符合要求，導(dǎo)致無(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、甲方因無(wú)法按時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所遭受的可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充