購房協(xié)議書范本簡單?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，包含[房屋內設施明細，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身價格及相關附屬設施、裝修等費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房總價款的[x]%。貸款支付：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后，甲方將房屋交付給乙方，乙方應在房屋交付之日向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。如因甲方原因導致房屋存在產權問題或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)費用、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并積極配合乙方與相關部門的溝通。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和裝修，但不得損害房屋結構和影響其他業(yè)主的正常生活。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行義務。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應按照約定進行處理。如乙方未在約定時間內提出異議，視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議，房屋已交付完成。五、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔全部責任，并按照購房總價款的[x]%向對方支付違約金。如因政策調整等不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要提供額外的證明文件或資料，雙方應積極配合提供。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或配合辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因一方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，該方應承擔全部法律責任，并按照購房總價款的[x]%向對方支付違約金。如對方因此遭受其他損失的，該方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___