農(nóng)戶蓋房協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙[圖紙編號(hào)及來(lái)源]，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有變更需求，需提前書(shū)面通知乙方，乙方根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。房屋布局應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括[具體房間功能及數(shù)量要求，如臥室x間、客廳x間、廚房x間、衛(wèi)生間x間等]。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合[當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格或甲方指定風(fēng)格要求]，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格把控建筑質(zhì)量，確保房屋外觀美觀、協(xié)調(diào)。4.建筑材料及設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚、木材、門(mén)窗等。所提供的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)配備滿足施工需要的機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、起重機(jī)、電焊機(jī)等，確保施工安全、高效進(jìn)行。機(jī)械設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其性能良好，運(yùn)行正常。5.施工內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等，確?；A(chǔ)牢固、穩(wěn)定，承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建、墻體砌筑、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體垂直平整，樓板鋪設(shè)平整，屋頂防水性能良好。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面瓷磚鋪貼、門(mén)窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，裝飾裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)風(fēng)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方居住使用要求。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、大門(mén)、化糞池、排水管道等附屬設(shè)施的建設(shè)，確保房屋整體功能完善，使用方便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)知曉建房所需建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，對(duì)乙方使用的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件或進(jìn)行檢測(cè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工場(chǎng)地應(yīng)具備施工條件，如場(chǎng)地平整、障礙物清除等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。按照設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度要求，及時(shí)對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、用水用電及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并順延工期。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄，影響周邊環(huán)境。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。如因施工造成周邊居民投訴或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。同時(shí)，向甲方提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本建房工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此費(fèi)用包含乙方提供的建筑材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），作為工程啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。5.附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、設(shè)計(jì)變更或甲方未按協(xié)議約定提供施工條件，影響施工進(jìn)度的。經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并在驗(yàn)收時(shí)提供給甲方查閱。如因甲方未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致后續(xù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、用水用電或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，影響工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方拒絕返工整改或返工整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換建筑材料或施工工藝，未按照協(xié)議約定使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。