疫情降低房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱"疫情"）對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成了重大影響，為共同應(yīng)對(duì)疫情帶來的困難，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋期間因疫情原因降低房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.乙方所租賃的房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為____________________。2.該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.疫情期間租金調(diào)整：考慮到疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)或生活造成的影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方應(yīng)支付的租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。在疫情期間，甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策及實(shí)際情況，積極配合乙方解決因疫情產(chǎn)生的相關(guān)問題，如協(xié)助乙方與物業(yè)溝通減免物業(yè)費(fèi)等事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難或生活受到重大影響的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方降低租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，做好租賃房屋內(nèi)的疫情防控工作，如配合甲方及物業(yè)進(jìn)行消毒、人員登記等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、疫情相關(guān)情況說明及證明1.乙方應(yīng)向甲方提供因疫情導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)困難或生活受到重大影響的相關(guān)證明材料，如政府發(fā)布的疫情防控文件、行業(yè)主管部門出具的受疫情影響的證明、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、停業(yè)通知、員工工資發(fā)放記錄等，以便甲方核實(shí)情況。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合。如乙方提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付已減免租金期間的租金及承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未按照約定交還房屋等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、變更及違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以保障自身合法權(quán)益并共同應(yīng)對(duì)疫情帶來的挑戰(zhàn)。在實(shí)際履行過程中，若出現(xiàn)新的情況或問題，雙方可根據(jù)具體情形協(xié)商調(diào)整或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的公平性和有效性。例如，若疫情防控措施持續(xù)升級(jí)且對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成更為嚴(yán)重的影響，雙方可再次協(xié)商進(jìn)一步降低租金或延長(zhǎng)租金減免期限等事宜。同時(shí)，雙方應(yīng)密切關(guān)注政府相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了