土地房屋交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地面積：[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。用途：[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地的平整程度、地上附著物情況等]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[x]層。房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的交付符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。交付時，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收標(biāo)的物后不會因該標(biāo)的物交付前的糾紛而遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照約定對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因需要對標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，以及雙方的簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和處分標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物的相關(guān)資料、交付確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______