自建住宅房產(chǎn)買賣合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____

聯(lián)系電話：____

身份證號(hào)碼：____

乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____

聯(lián)系電話：____

身份證號(hào)碼：____

鑒于甲方為自建住宅房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買甲方的自建住宅房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，用途為____。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____。

1.4該房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，并與乙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)交接單。

3.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字