房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X號(hào)

身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受贈(zèng)人）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X號(hào)

身份證號(hào)碼：310112XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方張三是位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方李四是甲方張三的直系親屬，甲方張三決定將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方李四。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

贈(zèng)與房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X號(hào)，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京國用（XXXX）第XXXXXX號(hào)。贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)予行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第三條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)予乙方贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)，雙方同意贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)予條件如下：

1.乙方同意接受甲方贈(zèng)予的贈(zèng)與房產(chǎn)，并承諾將贈(zèng)與房產(chǎn)用于居住用途。

2.乙方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，不將贈(zèng)與房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)讓或其他商業(yè)用途。

3.乙方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，不將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

4.乙方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未解決的質(zhì)量問題。

3.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或未按照本協(xié)議的約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按照本協(xié)議的約定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)，或未按照本協(xié)議的約定，使用贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.雙方同意，違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)情況說明

附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)的