有償房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下有償協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分割方式1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______，登記于[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方取得該房產(chǎn)的[具體部分，如房屋的東半部分及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施，或具體樓層等詳細(xì)描述]，乙方取得該房產(chǎn)的[相對(duì)應(yīng)的另一部分詳細(xì)描述]。二、房產(chǎn)分割的對(duì)價(jià)及支付方式1.對(duì)價(jià)約定基于上述房產(chǎn)分割方式，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為取得其應(yīng)得房產(chǎn)部分的對(duì)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱"分割款"）。此分割款系雙方根據(jù)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、各自應(yīng)得份額等因素綜合確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將分割款的______%即人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明具體銀行賬號(hào)、開戶銀行名稱]；在辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余分割款人民幣_(tái)_____元支付至甲方上述指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)分割款。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其應(yīng)得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付分割款或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)擬分割給乙方的房產(chǎn)部分享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)分割及過戶登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等（若有）。在乙方支付完分割款后，及時(shí)向乙方交付其應(yīng)得房產(chǎn)部分，并保證該部分房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，交付前對(duì)該部分房產(chǎn)的質(zhì)量、附屬設(shè)施等負(fù)責(zé)維修、維護(hù)至正常使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理其應(yīng)得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付其應(yīng)得房產(chǎn)部分，并對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益等。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)分割款。配合甲方辦理房產(chǎn)分割及過戶登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等（若有）。在取得其應(yīng)得房產(chǎn)部分后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害其他業(yè)主及公共利益。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及過戶登記手續(xù)。申請(qǐng)材料應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全，包括但不限于雙方身份證、本協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.若辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付分割款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的分割款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)從乙方已支付的分割款中直接扣除違約金及賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照分割款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的分割款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的剩余分割款中直接扣除違約金及賠償金，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐苋魏螕p失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年