交房驗(yàn)收協(xié)議書范本?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)房屋已具備交付條件，雙方就房屋交付驗(yàn)收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[樓盤具體地址]，[棟號(hào)及單元號(hào)]，[樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。（二）房屋配套設(shè)施情況1.供水供電：供水系統(tǒng)由[供水公司名稱]負(fù)責(zé)供應(yīng)，供電系統(tǒng)由[供電公司名稱]負(fù)責(zé)供應(yīng)，已具備正常使用條件。2.排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管道暢通，與室外排水管網(wǎng)連接正常，排水系統(tǒng)運(yùn)行良好。3.燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至房屋廚房，由[燃?xì)夤久Q]負(fù)責(zé)開通，目前具備通氣條件。4.電梯設(shè)施：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯[x]部，電梯運(yùn)行正常，已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)規(guī)范要求，配備了消防器材及設(shè)施，包括但不限于消火栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，且已通過消防驗(yàn)收。6.綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化景觀已基本完成，綠化率達(dá)到[x]%，包括草坪、樹木、花卉等，景觀布局合理，環(huán)境優(yōu)美。7.物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件進(jìn)行房屋驗(yàn)收。對(duì)乙方提出的驗(yàn)收意見進(jìn)行解釋和說明。在乙方驗(yàn)收合格后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在房屋交付后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在驗(yàn)收合格后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋交付手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件前往指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，應(yīng)如實(shí)記錄房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在的問題，并提交給甲方。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或丟失。在驗(yàn)收合格后，按照法律法規(guī)及合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交付手續(xù)。三、交房驗(yàn)收程序（一）通知驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方聯(lián)系確定具體的驗(yàn)收時(shí)間，并按照甲方的要求準(zhǔn)備好相關(guān)證件及資料。（二）現(xiàn)場驗(yàn)收1.雙方約定的驗(yàn)收時(shí)間到達(dá)后，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及其他相關(guān)證件，按照甲方指定的地點(diǎn)前往房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，向乙方介紹房屋的基本情況、配套設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)等。3.乙方應(yīng)按照以下順序?qū)Ψ课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收：房屋外觀：檢查房屋外立面是否平整、有無裂縫、滲漏等情況。房屋門窗：檢查門窗是否開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃是否完好，門鎖是否正常等。室內(nèi)墻面、地面及頂棚：檢查墻面、地面及頂棚是否平整、有無裂縫、空鼓等情況。水電線路：檢查水電線路是否暢通，插座、開關(guān)是否能夠正常使用。衛(wèi)生潔具：檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的衛(wèi)生潔具是否完好，給排水是否正常。燃?xì)庀到y(tǒng)：檢查燃?xì)夤艿朗欠衤?，燃?xì)獗硎欠衲軌蛘Ｓ?jì)數(shù)。電梯設(shè)施：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，轎廂內(nèi)按鈕、照明等設(shè)施是否正常。消防設(shè)施：檢查消防器材及設(shè)施是否齊全、有效，消防通道是否暢通。其他設(shè)施設(shè)備：檢查小區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施設(shè)備，如停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等是否符合合同約定。（三）問題記錄與整改1.在驗(yàn)收過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并填寫《房屋驗(yàn)收問題記錄表》，詳細(xì)記錄問題的部位、內(nèi)容及程度等。2.甲方應(yīng)在接到乙方提出的問題后，及時(shí)安排人員進(jìn)行整改，整改期限應(yīng)根據(jù)問題的實(shí)際情況確定，但最長不得超過[x]日。3.整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（四）驗(yàn)收合格確認(rèn)1.乙方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。2.《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》一經(jīng)簽字確認(rèn)，即視為乙方認(rèn)可房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方已完成房屋交付義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，或者提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用房屋等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，