建房移交協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)房屋并進(jìn)行移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋的外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，門窗材質(zhì)為[材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]。3.建房?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)等。4.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[x]平方米的庭院，包括圍墻、大門、綠化等。安裝太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外機(jī)位等設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。房屋建成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。在房屋建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方支付相應(yīng)的工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)自主安排施工人員和施工設(shè)備，但應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)在約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管建筑材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修范圍和期限，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總造價(jià)：本協(xié)議項(xiàng)下房屋建設(shè)的總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至[具體樓層]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建房總造價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工前[x]天通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)竣工資料。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電安裝質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料移交給甲方。移交資料包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備使用說(shuō)明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽