繼承房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與被繼承人關(guān)系：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與被繼承人關(guān)系：______鑒于被繼承人______于______年______月______日去世，遺留有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。甲乙雙方系該房屋的合法繼承人，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于______，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由______居住使用（如有），房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房屋繼承有關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與該房屋繼承有關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照如下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋______%的份額，乙方繼承該房屋______%的份額。2.雙方同意共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)，將該房屋變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。四、房屋交付與使用1.在辦理完房屋繼承過(guò)戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)按照各自繼承的份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途的，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。因上述行為產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)。3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失的，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份繼承房屋協(xié)議書(shū)范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步審核和完善。相關(guān)法條引用說(shuō)明1.關(guān)于繼承的一般規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條規(guī)定："繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。"本協(xié)議中，甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，在無(wú)遺囑及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，按照法定繼承的規(guī)定協(xié)商確定繼承份額及方式，符合該法條規(guī)定。2.關(guān)于繼承人的義務(wù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十八條規(guī)定："遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，因故意或者重大過(guò)失造成繼承人、受遺贈(zèng)人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。"甲乙雙方作為房屋的繼承人，在辦理繼承手續(xù)及后續(xù)房屋使用管理過(guò)程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，此規(guī)定與本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定相契合。3.關(guān)于爭(zhēng)議解決：《中華人民共和國(guó)民法典》第十條規(guī)定："處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。"本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決首先通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成則向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，符合法律規(guī)定的糾紛解決途徑，保障雙方權(quán)益在法律框架內(nèi)得到妥善處理。通過(guò)以上對(duì)《民法典》相關(guān)法條的引用及說(shuō)明，確保本繼承房屋協(xié)議書(shū)在法律規(guī)定的框架內(nèi)制定，具有合法性和可操作性。需注意，在實(shí)際簽訂和履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)要求，如有具體法律問(wèn)題或需要進(jìn)一步的法律解釋，建議咨詢專業(yè)法律人士。同時(shí)，隨著法律法規(guī)的不斷完善和具體情況的變化，協(xié)議內(nèi)容可能需要適時(shí)進(jìn)行調(diào)整和更新，以適應(yīng)新的法律規(guī)定和實(shí)際需求。詳細(xì)說(shuō)明部分（根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)一步補(bǔ)充）1.房屋來(lái)源及歷史情況：詳細(xì)介紹該房屋的購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格、款項(xiàng)支付方式等信息，以及該房屋在被繼承人持有期間是否存在其他特殊情況，如房屋是否經(jīng)過(guò)改建、擴(kuò)建，有無(wú)相關(guān)審批手續(xù)等。2.繼承人與被繼承人關(guān)系的證明材料：附上能夠證明甲乙雙方與被繼承人關(guān)系的相關(guān)材料復(fù)印件，如戶口本、親屬關(guān)系證明等，以確保協(xié)議的真實(shí)性和可追溯性。3.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單：提供該房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、附屬設(shè)施等照片，并制作詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，注明設(shè)施名稱、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息，使雙方對(duì)房屋狀況有更直觀準(zhǔn)確的了解。4.費(fèi)用承擔(dān)的具體說(shuō)明：對(duì)于辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，詳細(xì)說(shuō)明如何根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)，例如公證費(fèi)按照繼承份額比例計(jì)算各自承擔(dān)金額，稅費(fèi)按照房屋評(píng)估價(jià)值及法定稅率確定雙方應(yīng)繳納數(shù)額等，并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和參考文件。5.違約責(zé)任的具體情形及賠償方式示例：進(jìn)一步列舉可能出現(xiàn)的違約