農(nóng)村平房蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格：平房為[x]間，占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋高度為[x]米，采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，確保房屋的功能布局合理、美觀實(shí)用。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，并提供質(zhì)量合格證明文件。5.施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工工藝包括基礎(chǔ)施工、墻體砌筑、屋頂搭建、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于接通施工用水用電、平整施工場地等。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證等（如需要）。及時(shí)對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)采購和保管施工所需的建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的支付方式收取工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合