情侶買房分手協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方曾為情侶關(guān)系，雙方于[戀愛起始時間]開始戀愛，并在戀愛期間共同商議購買房產(chǎn)一處?，F(xiàn)因雙方感情變化決定分手，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)購買價格為人民幣______元，其中男方出資人民幣______元，占比______%；女方出資人民幣______元，占比______%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，但需提前通知女方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，如按時償還房貸（如有）、承擔(dān)相應(yīng)稅費等。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，如需進(jìn)行必要維修或改善，應(yīng)提前與女方協(xié)商并取得一致意見。在處分房產(chǎn)時，應(yīng)保障女方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)查閱與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，包括購房合同、貸款合同等。在同等條件下享有優(yōu)先購買男方所占房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，如按時償還房貸（如有）、承擔(dān)相應(yīng)稅費等。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，如需進(jìn)行必要維修或改善，應(yīng)提前與男方協(xié)商并取得一致意見。在處分房產(chǎn)時，應(yīng)保障男方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。三、房產(chǎn)分割及補償方式（一）房產(chǎn)分割方式雙方一致同意，該房產(chǎn)歸[歸男方/歸女方/雙方按份共有]所有。若房產(chǎn)歸[歸男方/歸女方]所有，則取得房產(chǎn)方應(yīng)按照以下方式向?qū)Ψ街Ц堆a償款：1.若房產(chǎn)歸男方所有，男方應(yīng)向女方支付補償款人民幣______元。男方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付補償款的[x]%，即人民幣______元；剩余補償款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。2.若房產(chǎn)歸女方所有，女方應(yīng)向男方支付補償款人民幣______元。女方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付補償款的[x]%，即人民幣______元；剩余補償款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。（二）補償款支付方式補償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：收款方姓名：______收款方銀行賬號：______開戶行名稱：______四、房貸償還及相關(guān)費用承擔(dān)1.若該房產(chǎn)存在尚未償還的房貸，由取得房產(chǎn)方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余房貸。雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)已償還的房貸本金及利息。具體分擔(dān)比例為男方______%，女方______%。取得房產(chǎn)方應(yīng)在每月還款日前向?qū)Ψ教峁┥显路抠J還款明細(xì)，以便雙方核算分擔(dān)金額。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，按照雙方所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至約定的一方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的各類文件資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款、分擔(dān)房貸或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造、破壞等行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他合理的補救措施。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______