內(nèi)部房源預(yù)約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（預(yù)約方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定房源（以下簡稱"該房源"），乙方基于對該房源的購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)約購買甲方內(nèi)部房源事宜達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][幢][單元][室]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修具體情況]，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，房屋交付時保持現(xiàn)狀（如有約定裝修標準的除外）。5.配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]，均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或該房源無法出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)將已收取的預(yù)約金無息退還給乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供該房源的真實情況，不得隱瞞或虛構(gòu)任何與該房源有關(guān)的信息。甲方保證對該房源擁有合法處分權(quán)，確保在本協(xié)議履行期間及房屋交易過程中，該房源不存在任何權(quán)利受限或爭議情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理該房源在交易過程中涉及的與開發(fā)商或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保交易順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房源的真實信息及相關(guān)資料。在本協(xié)議履行期間，如該房源出現(xiàn)符合本協(xié)議約定的解除或變更情形，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議或按照變更后的約定執(zhí)行，并要求甲方退還相應(yīng)預(yù)約金或調(diào)整預(yù)約金金額。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實提供個人身份信息及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、繳納相關(guān)稅費等。在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方應(yīng)自行對該房源進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況予以認可，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)因乙方自身未充分了解而產(chǎn)生的任何責(zé)任。三、預(yù)約金及支付方式1.預(yù)約金金額：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預(yù)約金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.預(yù)約金用途：該預(yù)約金作為乙方預(yù)約購買該房源的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該預(yù)約金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、預(yù)約期限及正式房屋買賣合同簽訂1.預(yù)約期限：本協(xié)議的預(yù)約期限自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。2.正式房屋買賣合同簽訂：在預(yù)約期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜。如雙方達成一致意見，應(yīng)于預(yù)約期限屆滿前簽訂正式房屋買賣合同。3.延期簽訂：如因特殊原因需要延期簽訂正式房屋買賣合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，明確延期的期限及相關(guān)事宜。但延期期限最長不得超過[x]天。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供該房源的真實信息，或隱瞞與該房源有關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)約金，并按照預(yù)約金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房源出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)約金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同或擅自變更購買意愿，乙方已支付的預(yù)約金不予退還，同時應(yīng)按照預(yù)約金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方提供的該房源相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等），與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙