長輩贈與房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的長輩，為表達(dá)關(guān)愛與支持，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方所贈與乙方的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混、框架等），裝修狀況為______（詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租、繼承糾紛等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和房產(chǎn)登記部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應(yīng)向乙方返還已受領(lǐng)的贈與財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和房產(chǎn)登記部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和意愿，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得對甲方提出不合理的要求或干擾甲方對房產(chǎn)的正常管理。4.乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或不當(dāng)使用，造成房產(chǎn)價(jià)值減損。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，以便乙方實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。2.在交付房產(chǎn)相關(guān)資料時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接，并由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交付的物品名稱、數(shù)量、狀況等信息。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因特殊情況需要延長辦理時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確定延長的期限。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中及時(shí)支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受領(lǐng)的房產(chǎn)相關(guān)資料及物品（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致贈與行為無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€已受領(lǐng)的贈與財(cái)產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽