中介售樓委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過中介機(jī)構(gòu)出售其所有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及情況、地下室面積及情況等]附屬設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等]，具體包括[墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等詳細(xì)情況]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理中介，負(fù)責(zé)尋找潛在買家并促成該房產(chǎn)的交易。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供以下服務(wù)：對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研和分析，制定合理的銷售價(jià)格策略，并向甲方提供書面報(bào)告。在[相關(guān)網(wǎng)站、平臺(tái)等]發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、面積、價(jià)格等詳細(xì)資料，積極推廣該房產(chǎn)。篩選、接待并安排有意向的買家實(shí)地看房，為甲方與買家之間的溝通和協(xié)商提供協(xié)助。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，起草、審核相關(guān)交易文件，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在協(xié)議履行期間，有權(quán)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)尋找買家，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。若甲方通過其他途徑促成該房產(chǎn)交易，仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的中介工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、與買家溝通協(xié)商、提供房產(chǎn)鑰匙等。按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在履行中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，合理安排推廣、看房等活動(dòng)。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)。保守在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋買家的意見和需求，協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。在與買家溝通協(xié)商過程中，不得故意隱瞞或歪曲該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得損害甲方的利益。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方約定，若乙方成功促成該房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括乙方為促成交易而提供的市場調(diào)研、信息發(fā)布、看房安排、商務(wù)談判、文件起草審核、過戶協(xié)助等全部服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到買家支付的購房定金之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。在該房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償金額包括但不限于甲方因房產(chǎn)未能按時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用等。如乙方故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方與買家簽訂的《房屋買賣合同》無效或被撤銷的，乙方除應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付賠償金。3.若甲方在委托乙方代理銷售期間，未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的買家或通過其他中介機(jī)構(gòu)介紹的買家私下達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用和款項(xiàng)。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或