鄉(xiāng)下大樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下大樓（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)具備出租條件；乙方有意租賃該物業(yè)作為居住或辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)下大樓，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

五、租賃物維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間等公共部位的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、室內(nèi)裝修等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過__________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）惡意損壞租賃物的；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鄉(xiāng)下大樓租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理費繳費憑證；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理人員）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下大樓（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)具備出租條件；乙方有意租賃該物業(yè)作為居住或辦公場所，丙方作為物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)下大樓，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)立即通知甲方。

5.4丙方應(yīng)保證租賃期間物業(yè)的安全，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行租金支付義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過__________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）惡意損壞租賃物的；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鄉(xiāng)下大樓租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理費繳費憑證；

3.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理人員，參與本合同，有助于甲方更好地管理該物業(yè)，提高物業(yè)的整體品質(zhì)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在租賃過程中享有更大的主動權(quán)和話語權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，同時提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下大樓（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)具備出租條件；乙方有意租賃該物業(yè)作為辦公場所，丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)管理建議與服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)下大樓，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為辦公場所。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，并提出改進建議。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行及時處理。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并滿足乙方正常辦公需求。

6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)管理工作，并支持丙方提出的合理建議。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付符合租賃用途的物業(yè)的；

（2）未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好的；

（3）未配合丙方進行物業(yè)管理的。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鄉(xiāng)下大樓租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.其他三方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目