2025年深圳市標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就深圳市標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意出租給乙方的廠房位于（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地證編號為，房產(chǎn)證編號為。1.2租賃物現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物交付清單》，作為本合同的組成部分。1.3租賃物的規(guī)劃用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如有需要，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米/月，總計元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，之后租金應(yīng)于每期開始前日支付。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；賬戶號碼：。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同驗收租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有問題，乙方應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。5.3租賃物交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有以下權(quán)利：（1）按期收取租金及其他應(yīng)付款項；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物，制止乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。6.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按約定時間交付租賃物；（2）保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛；（3）在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)的影響。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物，開展合法生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）在不影響租賃物結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對租賃物進(jìn)行合理裝修或改造；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定將屬于乙方的裝修或改造物拆除或折價轉(zhuǎn)讓。6.4乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時支付租金及其它應(yīng)付款項；（2）合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改建或破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動；（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及管理，及時修復(fù)因乙方原因造成的損壞。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；租賃物內(nèi)部的日常維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3甲乙雙方應(yīng)在維修事項發(fā)生時及時通知對方，協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按期支付租金及其它應(yīng)付款項，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的；（3）乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。9.3出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的；（3）甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償守約方遭受的全部損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的押金不予退還，作為對甲方的賠償。10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方遭受的全部損失。第十一條稅費承擔(dān)11.1租賃期間，雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。11.2租金及其他費用的增值稅由甲方承擔(dān)，乙方支付租金時不得代扣代繳。第十二條保險12.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)險，乙方負(fù)責(zé)為經(jīng)營活動中涉及的財產(chǎn)投保責(zé)任險。12.2各方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件。13.2送達(dá)地址如下：甲方：乙方：13.3如合同各方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為未變更。第十四條不可抗力14.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件影響消除后，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件包括：（1）附件一：租賃物交付清單（2）附件二：租賃物平面圖（3）附件三：16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：