2025年城市住宅租賃合同協(xié)議書最新版本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于中華人民共和國市區(qū)的住宅（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于，具體房號為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證在本合同簽訂時該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期內(nèi)，雙方不得單方面提前終止本合同，除非發(fā)生本合同其他條款規(guī)定的情形。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期間的租金。3.3支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或補償，不足部分甲方可繼續(xù)追償。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》作為附件。5.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時向乙方交付該房屋，并保證其具備正常使用條件；（2）負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，除非因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞；（3）不得干涉乙方的正常生活和居住權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商修復(fù)；（3）不得將該房屋用于非法用途或從事任何違法活動；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第七條費用承擔7.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。7.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。第八條房屋修繕責任8.1租賃期間內(nèi)，若該房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生非乙方使用過當引起的自然損壞或故障，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)。8.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。9.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期，且轉(zhuǎn)租人應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十條合同解除10.1任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用；（2）一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對方通知后日內(nèi)未予以改正。10.2合同解除時，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房屋交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止的，押金不予退還。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條通知14.1雙方同意以下地址為送達通知的地址：甲方地址：；乙方地址：。如任何一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。附件：房屋平面圖《房屋交接清單》其他相關(guān)文件（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：