房屋認(rèn)購合同書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方具有購買意向，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________，土地使用權(quán)證號為：_____________________。

1.3該房屋目前的狀況為：_____________________（如：毛坯、精裝修等）。

第二條認(rèn)購價格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的認(rèn)購價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方選擇以下第__種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)在接收后______日內(nèi)提出，否則視為房屋交付符合約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押。

5.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5.3如房屋在交付后______年內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

6.2如乙方未按約定支付房款，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____