2025商業(yè)性房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)性房屋出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)性房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米。房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修、設施、設備等（具體詳見附件《房屋附屬設施設備清單》）。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（具體用途），并保證其經營活動符合國家相關法律法規(guī)。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每一期租金應于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：。4.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收據或發(fā)票。若乙方要求開具增值稅專用發(fā)票，甲方應配合提供必要材料，相關稅費由承擔。4.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金標準為每日‰，有權解除本合同。第五條租賃保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。5.3本合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將租賃保證金無息退還乙方。第六條房屋的交付與驗收6.1甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接單》。6.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在損壞或不符合約定的情況，應在小時內書面通知甲方，并由甲方在日內修復或作出合理解釋。否則，乙方有權解除本合同。第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務：7.1.1甲方有權按合同約定收取租金及各項費用。7.1.2甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，并保證租賃房屋在租賃期間內不會因甲方原因導致產權糾紛或其他法律問題。7.1.3甲方應按時提供房屋及設施設備的維修服務，因房屋主體結構或設施設備嚴重損壞影響乙方正常使用時，甲方應在合理時間內修復。7.2乙方權利義務：7.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃房屋及設施設備。7.2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自在房屋內進行裝修或添加設施設備，確需裝修的應書面通知甲方并經其同意。7.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分：8.1.1因乙方使用不當或人為損壞導致的設施設備維修費用，由乙方承擔。8.1.2因房屋自然老化或正常使用導致的維修費用，由甲方承擔。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備需要維修時，應及時書面通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方原因導致維修延誤的，由此造成的損失由乙方承擔。第九條水電及其他費用9.1租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業(yè)管理費等費用，并按相關單位規(guī)定的時間支付。9.2甲方負責承擔租賃房屋的房產稅、土地使用稅及其他依法應由出租方承擔的稅費。第十條合同的續(xù)租與解除10.1合同續(xù)租：10.1.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。10.2合同解除：10.2.1任何一方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，應及時通知對方，協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。10.2.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：10.2.2.1乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租、轉借的；10.2.2.2乙方利用租賃房屋進行illegal活動的；10.2.2.3乙方逾期支付租金超過日的；10.2.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。10.2.3若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：10.2.3.1甲方未按約定提供房屋或設施設備的；10.2.3.2甲方因自身原因導致租賃房屋產權糾紛或其他法律問題的。第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。11.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還需按每日‰的標準支付違約金。11.3因乙方原因導致合同解除的，甲方有權沒收全部租賃保證金，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于重新出租房屋的空置損失、裝修費用等。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件《房屋附屬設施設備清單》（以下無