旅游景區(qū)改造免租協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、景區(qū)改造免租條款1.免租期限乙方在景區(qū)改造期間，無需向甲方支付租金，免租期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.免租條件乙方需按照甲方要求，在免租期間對景區(qū)進(jìn)行改造，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境美化等。二、改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.改造內(nèi)容對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新、維修或更換；對景區(qū)環(huán)境進(jìn)行美化，提升游客體驗；優(yōu)化景區(qū)布局，提高景區(qū)運營效率。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量要求。三、改造進(jìn)度與驗收1.改造進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成改造工作，具體進(jìn)度安排如下：第______個月完成______；第______個月完成______；以此類推，直至全部改造工作完成。2.驗收甲方將組織相關(guān)人員對改造后的景區(qū)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。四、其他約定1.乙方在改造期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.乙方在改造過程中，如需臨時占用甲方其他場地或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定支付相關(guān)費用。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保改造工作符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方在改造過程中提供必要的施工資料和進(jìn)度報告。義務(wù)：向乙方提供改造所需的必要資源和支持，包括但不限于圖紙、技術(shù)指導(dǎo)等。在改造完成后，對改造效果進(jìn)行驗收，并確保改造滿足預(yù)定目標(biāo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如施工許可等。有權(quán)在改造完成后，要求甲方對改造效果進(jìn)行驗收。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。在改造過程中，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在改造完成后，應(yīng)自行組織驗收，確保改造質(zhì)量符合協(xié)議要求。甲方在收到乙方完成通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)改造進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收或延遲驗收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在改造過程中造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于改造方案、工程預(yù)算等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：