租金的調(diào)增條件說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)進(jìn)行__________（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確租金調(diào)增的條件及具體實(shí)施方式，保障雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、合同背景：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，甲方同意在特定條件下對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

三、租賃房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。

四、租金調(diào)整條件：以下情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整：

1.政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致房屋租金市場(chǎng)價(jià)格上漲；

2.房產(chǎn)維修、改造等支出增加，導(dǎo)致租金成本上升；

3.乙方同意并簽署租金調(diào)整協(xié)議。

五、租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

六、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生的基本條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的使用權(quán)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的合理使用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的稅收政策，及時(shí)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。

6.甲方應(yīng)按照約定的租金調(diào)整條件，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整事宜。

7.甲方應(yīng)妥善保管好租賃合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的家具、電器等設(shè)施，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，及時(shí)足額支付租金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙及其他相關(guān)物品，不得遺失或損壞。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)在租金調(diào)整條件下調(diào)整租金。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有遵守合同約定，履行各自責(zé)任和義務(wù)的義務(wù)。

2.甲方和乙方均有按照合同約定，妥善保管租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的義務(wù)。

3.甲方和乙方均有按照合同約定，及時(shí)支付或收取相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。

4.甲方和乙方均有在租賃期滿后，按照約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)的義務(wù)。

5.甲方和乙方均有在合同履行過(guò)程中，相互通知、協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃房產(chǎn)的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。

3.預(yù)付款：乙方可在合同約定的租金調(diào)整周期前，預(yù)付一定月份的租金，具體預(yù)付月份及金額由雙方協(xié)商確定。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.退還押金：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和租金后，應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用，不得因乙方支付款項(xiàng)的延誤而影響乙方對(duì)房產(chǎn)的使用。

四、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的收款賬戶中接收乙方支付的款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入合同約定的賬戶，確保資金的安全和透明。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止本合同，并要求乙方支付滯納金或違約金。

2.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__________倍違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方違反合同約定，未按期支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.若任何一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成房產(chǎn)損害或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)、恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。

2.若爭(zhēng)議通知發(fā)出后__________個(gè)工作日內(nèi)雙方未能達(dá)成和解，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍的行為。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，若雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

四、違約金與賠償：

1.本合同中的違約金和賠償金僅為違約一方因違約行為給守約方造成的損失的計(jì)算依據(jù)，實(shí)際損失超過(guò)違約金和賠償金的部分，守約方仍有權(quán)要求賠償。

2.任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。

五、爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：

1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方分擔(dān)。

2.若爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由產(chǎn)生該費(fèi)用的一方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由提前終止合同。若合同需以特定條件生效，雙方應(yīng)在合同中明確約定生效條件，并待條件滿足后合同方可生效。

二、有效期：

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更條款：

1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均視為無(wú)效。

2.合同的變更不影響已履行部分的效力，也不影響雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止條款：

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，合同可提前終止：

a.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或未能履行合同約定的責(zé)任；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同；

c.依照法律規(guī)定或合同約定，其他可終止合同的情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)；

b.電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起生效，如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ醇皶r(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議解決及法律適用：

本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決及法律適用均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件（如有）；

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件。

二、租賃物品清單：

1.房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清單；

2.各類設(shè)備、工具的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。

三、租金調(diào)整相關(guān)文件：

1.租金調(diào)整通知；

2.租金調(diào)整協(xié)議；

3.相關(guān)政府政策文件或市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告。

四、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：

1.租金支付憑證；

2.房產(chǎn)維修記錄；

3.乙方使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用憑證。

五、爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：

1.爭(zhēng)議解決通知；

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