物業(yè)權(quán)限使用約定編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)的所有權(quán)，乙方希望使用甲方物業(yè)的部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下物業(yè)權(quán)限使用約定：

一、合同目的：明確甲方物業(yè)部分區(qū)域的使用權(quán)限，保障雙方合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。

二、合同背景：甲方物業(yè)位于__________，乙方因__________原因，需使用甲方物業(yè)__________區(qū)域。

三、合同期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

四、使用范圍：乙方僅限于在甲方物業(yè)__________區(qū)域進行__________活動。

五、使用費用：乙方應(yīng)按約定支付使用費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護物業(yè)管理秩序。

七、違約責(zé)任：如一方違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保乙方在使用期間，所使用的物業(yè)區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方應(yīng)提供乙方使用物業(yè)所需的基本設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修改造，但乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的裝修管理規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按照約定，在合同期限內(nèi)允許乙方使用物業(yè)，不得無故干涉乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護責(zé)任，確保乙方使用期間不受影響。

6.甲方應(yīng)按照約定收取乙方使用費用，并出具相應(yīng)的收費憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照約定支付使用費用，不得拖欠或拒付。

4.乙方應(yīng)保持使用區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持環(huán)境整潔。

5.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照約定進行裝修改造，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，將使用區(qū)域恢復(fù)原狀，并清理完畢。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保物業(yè)的正常使用和管理。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)允許其使用物業(yè)。

5.雙方均有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，按照約定解除合同。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。

3.雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

4.雙方應(yīng)按照約定，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會和第三方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項下，乙方使用甲方物業(yè)的權(quán)利費用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.此金額包含乙方在使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、裝修改造費等所有費用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付合同金額：

-首付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

-中期付款：自使用開始之日起__________個月后，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

-尾款：合同期滿前__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的剩余部分，即人民幣__________元（￥__________元）。

2.支付時間

-乙方應(yīng)按照約定的支付時間向甲方支付相應(yīng)款項。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的__________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付條件

-乙方支付款項前，應(yīng)確保已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

-甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或使用權(quán)利。

4.額外費用

-如在使用過程中發(fā)生任何額外費用，如維修費、清潔費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行支付。

-甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________個工作日內(nèi)通知乙方，并要求乙方支付。

5.逾期支付

-如乙方逾期支付任何款項，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.退款條款

-如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定退還乙方已支付的全部款項。

三、支付方式變更

-如雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的支付方式進行調(diào)整，但需書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為

-甲方違約：甲方未按照合同約定提供物業(yè)使用權(quán)利，或未按照約定收取使用費用，或未履行物業(yè)管理責(zé)任。

-乙方違約：乙方未按照合同約定支付使用費用，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，或未按照約定使用物業(yè)。

2.違約責(zé)任

-甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費用。

-乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費用。

二、賠償方式

1.違約金

-甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于使用費用_____%的違約金。

-乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于使用費用_____%的違約金。

2.損害賠償

-雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

三、爭議解決

1.爭議解決方式

-雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

-如雙方均不選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟。

2.適用的法律

-本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

-爭議提交訴訟的，由__________人民法院管轄。

四、違約通知

1.一方違約時，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的__________個工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。

2.違約方應(yīng)在收到違約通知后的__________個工作日內(nèi)采取補救措施或進行解釋。

五、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算和物業(yè)恢復(fù)。

六、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同違約與爭議解決機制的任何條款與法律相沖突，以法律為準。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同終止的情形包括但不限于：

-合同期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，守約方根據(jù)合同約定解除合同；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算和物業(yè)恢復(fù)。

五、通知

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個工作日視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照爭議解決機制解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。

附件：

1.物業(yè)使用需求文檔

-詳細描述乙方使用甲方物業(yè)的具體需求，包括使用目的、區(qū)域、面積、功能等。

2.物業(yè)設(shè)計方案

-乙方提供的物業(yè)使用區(qū)域的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格說明書

-乙方對使用物業(yè)所需設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)規(guī)格要求，確保符合雙方約定的標準。

4.物業(yè)使用許可文件

-乙方使用甲方物業(yè)所需的各類許可文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。

5.物業(yè)使用費用清單

-列明乙方使用甲方物業(yè)所需支付的各項費用，包括物業(yè)管理費、水電費、清潔費等。

6.物業(yè)使用合同附件

-本合同附件一：物業(yè)使用協(xié)議書

-本合同附件二：物業(yè)使用區(qū)域平面圖

-本合同附件三：物業(yè)使用費用明細表

7.甲方物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件

-甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)