2025年跨境古生物化石修復(fù)場(chǎng)地恒溫恒濕租賃條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________國(guó)籍：_________________________________注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________國(guó)籍：_________________________________第一條定義與解釋1.1“租賃場(chǎng)地”指甲方提供的位于________________________的場(chǎng)地，具體范圍包括：________________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，附恒溫恒濕設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)及附屬設(shè)施。1.2“租賃用途”僅限于乙方開(kāi)展古生物化石修復(fù)、科研分析及非商業(yè)性學(xué)術(shù)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更用途。1.3“恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)”指租賃場(chǎng)地內(nèi)溫度須恒定于________℃±2℃，濕度恒定于________%RH±5%。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2乙方需于租賃期屆滿前________日書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________），按________（季/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期起始日前________個(gè)工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定賬戶：________________________。3.3逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的________%計(jì)收違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________）。4.2租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。第五條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前完成場(chǎng)地清潔、設(shè)備調(diào)試及環(huán)境參數(shù)校準(zhǔn)，并向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2乙方應(yīng)于收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)合格。第六條設(shè)備維護(hù)與能耗6.1恒溫恒濕設(shè)備日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，重大故障維修費(fèi)用由雙方按________比例分擔(dān)。6.2場(chǎng)地內(nèi)水、電等能耗費(fèi)用由乙方按實(shí)際用量按月結(jié)算，單價(jià)以________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方須確保修復(fù)活動(dòng)符合________（國(guó)家/地區(qū)）古生物化石保護(hù)法規(guī)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備運(yùn)行記錄及環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)配合。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合約定的恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)，每________月提供一次第三方檢測(cè)報(bào)告。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求限期整改。第九條保險(xiǎn)9.1乙方需為租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備及化石標(biāo)本投保綜合財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_______元。9.2保險(xiǎn)單副本須于合同生效后________日內(nèi)提交甲方備案。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備達(dá)________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金并追償損失。第十一條不可抗力11.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止或變更合同。11.2受影響方須于事件發(fā)生后________日內(nèi)提供有效證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為_(kāi)_______________。第十三條合同變更與解除13.1任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2除法定解除情形外，單方解除合同須提前________日書(shū)面通知并支付違約金________元。第十四條保密義務(wù)14.1雙方應(yīng)對(duì)合作中獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密，保密期限為合同終止后________年。第十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)取得的科研成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸________（甲方/乙方/雙方共有）。第十六條通知與送達(dá)16.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同載明的注冊(cè)地址，送達(dá)日期以簽收日或寄出后第________日為準(zhǔn)。第十七條法律適用17.1本合同適用________（國(guó)家/地區(qū)）法律。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。18.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1“第三方”指基于本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)或根據(jù)法律規(guī)定必須介入的主體，包括但不限于設(shè)備維護(hù)供應(yīng)商、環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及政府監(jiān)管部門(mén)等。19.2第三方介入的具體情形包括：（1）甲方委托第三方進(jìn)行恒溫恒濕設(shè)備維護(hù)或校準(zhǔn)；（2）乙方委托第三方開(kāi)展化石修復(fù)技術(shù)協(xié)作；（3）法律法規(guī)要求第三方參與場(chǎng)地安全或環(huán)保評(píng)估；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中引入的仲裁機(jī)構(gòu)或司法部門(mén)。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方擬引入第三方時(shí)，須提前________日向另一方提交書(shū)面申請(qǐng)，明確第三方名稱、介入事由、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)另一方書(shū)面同意后方可實(shí)施。20.2政府監(jiān)管部門(mén)或司法機(jī)構(gòu)依法介入的，受影響方須在________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)法律文件副本。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1甲方委托的第三方責(zé)任：（1）設(shè)備維護(hù)供應(yīng)商應(yīng)確保恒溫恒濕系統(tǒng)故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)________小時(shí)，否則按每日租金的________%向甲方承擔(dān)違約金；（2）環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告的，應(yīng)連帶賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的全部損失。21.2乙方委托的第三方責(zé)任：（1）技術(shù)顧問(wèn)單位因操作失誤導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，由乙方與第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）化石運(yùn)輸機(jī)構(gòu)造成標(biāo)本損毀或遺失的，按評(píng)估價(jià)值的________%向乙方賠償。21.3第三方獨(dú)立責(zé)任：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，該第三方應(yīng)直接向受損方承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的追償不影響彼此合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1甲方引入的第三方費(fèi)用：（1）設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備緊急維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)________%。22.2乙方引入的第三方費(fèi)用：（1）技術(shù)協(xié)作費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)；（2）政府強(qiáng)制檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方按________比例分擔(dān)。22.3爭(zhēng)議解決第三方費(fèi)用：仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)方預(yù)付并按責(zé)任比例最終分?jǐn)?。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)及本合同內(nèi)容，須遵守與甲乙雙方同等的保密義務(wù)，保密期限自知曉之日起不少于________年。23.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，并支付違約金人民幣_(tái)_______元/次。第二十四條第三方文件效力24.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證明或鑒定意見(jiàn)，須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后方可作為本合同履行依據(jù)。24.2甲乙任一方對(duì)第三方文件有異議的，可自收到文件后________日內(nèi)申請(qǐng)重新委托其他第三方機(jī)構(gòu)復(fù)核，費(fèi)用由異議方先行承擔(dān)。第二十五條第三方替換與終止25.1任一方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、違約或資質(zhì)不符情形的，可要求更換第三方，更換程序參照第二十條執(zhí)行。25.2第三方因破產(chǎn)、注銷(xiāo)等無(wú)法繼續(xù)服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)于________日內(nèi)協(xié)商選定替代機(jī)構(gòu)，否則視為合同中止。第二十六條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)26.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）設(shè)備維護(hù)方案歸甲方及第三方共有；（2）化石修復(fù)技術(shù)成果歸乙方及第三方共有，但乙方須向甲方支付使用費(fèi)人民幣_(tái)_______元/年。26.2第三方使用本合同項(xiàng)下知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，須取得甲乙雙方共同書(shū)面授權(quán)。第二十七條第三方連帶責(zé)任27.1因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任的，賠償方有權(quán)向第三方追償全部損失。27.2追償范圍包括直接損失、訴訟費(fèi)用及合理的律師費(fèi)。第二十八條第三方爭(zhēng)議解決28.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________法院管轄。28.2第三方與任一方另有協(xié)議約定的，從其約定，但不得與本合同沖突。第二十九條第三方通知義務(wù)29.1第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地安全隱患、設(shè)備故障或環(huán)境參數(shù)異常的，須于________小時(shí)內(nèi)同時(shí)書(shū)面通知甲乙雙方。29.2第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，按擴(kuò)大部分損失的________%承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十條第三方保險(xiǎn)要求30.1提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)服務(wù)的第三方須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于人民幣_(tái)_______元。30.2保險(xiǎn)憑證須于介入服務(wù)前提交甲乙雙方備案。第三十一條第三方準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)31.1設(shè)備維護(hù)第三方應(yīng)具備________資質(zhì)，且至少有________年同類(lèi)設(shè)備服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。31.2技術(shù)顧問(wèn)第三方須提供至少________名具有________職稱的專業(yè)人員名單。第三十二條第三方記錄保存32.1第三方須完整保存服務(wù)期間的工作日志、檢測(cè)數(shù)據(jù)及溝通記錄，保存期限不少于合同終止后________年。32.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱第三方記錄，第三方拒不提供的，按每日人民幣_(tái)_______元支付違約金。第三十三條第三方與合同轉(zhuǎn)讓33.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。33.2第三方發(fā)生合并、分立的，權(quán)利義務(wù)由承繼主體承擔(dān)，但須重新通過(guò)第二十條準(zhǔn)入程序。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：__________________日期：________年________月________日簽署地點(diǎn)：____________________________乙方（蓋章）：________________