北京無償贈與房產(chǎn)合同范本

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方無償贈與乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。

1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證字第____號。

1.3贈與房產(chǎn)的具體狀況以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所記載的內(nèi)容為準。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬

2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。

2.2甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、水電費等。

2.3甲方保證贈與房產(chǎn)未被任何行政機關(guān)查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用。

第四條贈與房產(chǎn)的稅費

4.1因贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應(yīng)負責支付贈與房產(chǎn)過戶前的所有稅費。

4.3乙方應(yīng)負責支付贈與房產(chǎn)過戶后的所有稅費。

第五條贈與房產(chǎn)的維護和修繕

5.1贈與房產(chǎn)交付乙方后，乙方應(yīng)負責贈與房產(chǎn)的日常維護和修繕工作。

5.2乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的使用安全，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3如因乙方的不當行為導(dǎo)致贈與房產(chǎn)損毀或價值減損，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的損失。

第六條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在受贈贈與房產(chǎn)后，有權(quán)將贈與房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2乙方再轉(zhuǎn)讓贈與房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付贈與房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付稅費或維護修繕贈與房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付贈與房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：_____________________

簽字：_____________________

日期：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

簽字：___________