天津市商品房租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于天津市的商品房的合法所有者，乙方有租賃該商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

甲方同意將位于天津市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（￥_______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意不得改變租賃物的用途。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

3.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

以上協(xié)議，甲乙雙方已詳細(xì)閱讀并充分理解，同意遵守本協(xié)議的所有條款。雙方確認(rèn)