2025集資房合同范本合同編號(hào)：甲方（集資方）：乙方（出資方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就集資建房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同是指甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，約定共同出資建設(shè)集資房，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條本合同所稱集資房，是指甲方作為建設(shè)單位，乙方作為出資人，共同出資建設(shè)的住房，建成后由乙方按照約定的條件取得房屋所有權(quán)。第三條本合同的集資建房地點(diǎn)為：，總占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，其中乙方集資的房屋面積為平方米。第四條本合同約定的集資時(shí)間為年，自年月日起至年月日止。第二章集資房基本情況第五條集資房的規(guī)劃用途為居住用房，房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。第六條集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：；建筑質(zhì)量：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋面積：乙方出資對(duì)應(yīng)的房屋面積為平方米；房屋用途：；建筑設(shè)計(jì)及施工方案：；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：。第七條甲方應(yīng)向乙方提供以下文件或資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；集資房建筑方案設(shè)計(jì)圖；集資房分戶平面圖；其他相關(guān)法律文件。第八條乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，以便辦理集資房的預(yù)售、銷售、權(quán)屬登記等手續(xù)。第三章集資款的支付與管理第九條合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付集資款：第一期：元，支付時(shí)間為年月日；第二期：元，支付時(shí)間為年月日；第三期：元，支付時(shí)間為年月日；其他約定：。第十條乙方逾期支付集資款的，每日應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。第十一條甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于集資款的收取、管理和使用，并定期向乙方提供資金使用情況說明。第十二條乙方有權(quán)監(jiān)督集資款的使用情況，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。第十三條集資款的利息計(jì)算方式為：，利息歸乙方所有。第四章集資房的交付與使用第十四條集資房的交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋驗(yàn)收合格證明；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；其他相關(guān)法律文件。第十五條交付方式為：（實(shí)物交付/其他方式）。第十六條甲方逾期交付集資房的，每日應(yīng)按已付集資款的%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還集資款及利息。第十七條集資房交付后，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十八條集資房交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十九條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的集資款，并按照約定進(jìn)行管理和使用；有義務(wù)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間完成集資房的建設(shè)及交付；有義務(wù)為乙方提供集資房的相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；有義務(wù)對(duì)集資房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為年，保修范圍為。第二十條乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照約定的面積和標(biāo)準(zhǔn)取得集資房的所有權(quán)；有義務(wù)按照約定的支付時(shí)間和方式支付集資款；有權(quán)監(jiān)督集資款的使用情況，并提出合理意見；有義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六章集資房的權(quán)屬及過戶第二十一條集資房交付后，乙方取得房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)歸乙方所有，房屋性質(zhì)為。第二十二條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房的權(quán)屬登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第二十三條因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權(quán)屬登記的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還集資款及利息，并支付違約金元。第七章集資房的變更與解除第二十四條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第二十五條有下列情形之一的，甲、乙雙方可解除合同：因不可抗力致使合同無法履行的；因一方違約，另一方提出解除合同的；其他約定情形：。第二十六條合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的集資款及利息退還乙方，并按照約定支付違約金。第八章違約責(zé)任第二十七條甲方違約責(zé)任：逾期交付集資房的，每日支付違約金元；集資房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方返工或賠償損失；其他違約行為：。第二十八條乙方違約責(zé)任：逾期支付集資款的，每日支付違約金元；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賠償損失元；其他違約行為：。第二十九條因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九章爭議解決第三十條因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章附則第三十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：