2025物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為：項(xiàng)目，包括（具體范圍）。第二條乙方為本項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方約定，本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第四條物業(yè)基本情況（一）項(xiàng)目名稱：（二）項(xiàng)目地址：（三）總建筑面積：平方米（四）物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）（五）其他描述：第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括以下方面：（一）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括房屋的結(jié)構(gòu)、外立面、墻體、屋頂?shù)炔课坏娜粘＞S護(hù)和管理；及時(shí)處理房屋共用部位的報(bào)修問(wèn)題；每（時(shí)間）進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查情況；（二）共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、通信設(shè)備等；設(shè)立專門的設(shè)備管理團(tuán)隊(duì)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；確保設(shè)備的正常運(yùn)行，故障發(fā)生后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)修復(fù)（復(fù)雜問(wèn)題除外）；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃、垃圾清運(yùn)；定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，確保公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；及時(shí)處理衛(wèi)生投訴和報(bào)修問(wèn)題；（四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)設(shè)立24小時(shí)安全監(jiān)控系統(tǒng)，安排保安人員進(jìn)行巡查；確保公共區(qū)域的安全，發(fā)生緊急事件時(shí)及時(shí)處理；停車場(chǎng)管理：包括車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)等；（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)；定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；保持綠化區(qū)域的整潔和美觀；（六）其他服務(wù)業(yè)主報(bào)修的處理與跟進(jìn)；物業(yè)檔案的建立與管理；組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度。第六條乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期接受甲方的監(jiān)督檢查。第三章物業(yè)服務(wù)期限第七條物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第八條服務(wù)期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如未續(xù)簽，服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第九條如遇特殊情況需提前終止合同的，雙方應(yīng)提前日協(xié)商解決，并妥善處理相關(guān)事宜。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/月/平方米；（二）公共能源費(fèi)用分?jǐn)偅涸?月/戶；（三）其他約定費(fèi)用：。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（一）按建筑面積計(jì)算：服務(wù)費(fèi)為元/月/平方米，總建筑面積為平方米，每月物業(yè)費(fèi)總計(jì)元；（二）公共能源分?jǐn)傎M(fèi)用按方式計(jì)算；第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（一）甲方于每月日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）；第十三條甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日‰計(jì)算。第五章雙方權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（二）有權(quán)查閱乙方的物業(yè)服務(wù)檔案和記錄；（三）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他約定費(fèi)用；（四）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（五）不得干涉乙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)依照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）有權(quán)對(duì)業(yè)主的違約行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)采取合法措施；（三）遵守行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（四）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)意見(jiàn)；（五）不得擅自停業(yè)或擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第六章違約責(zé)任第十六條甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，并收取滯納金；逾期日仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第十七條乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十八條因乙方原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因不可抗力或業(yè)主自身原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十九條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章其他約定第二十條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同附件（一）乙方資質(zhì)證明文件；（二）物業(yè)服務(wù)方案；（三）其他約定文件：。第二十三條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)檔案、鑰匙及其他相關(guān)物品。第二十四條本合同自年月