農(nóng)村購房正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村居民合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)，乙方作為農(nóng)村居民合作社，對當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村情況進行熟悉，雙方為了共同發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，決定展開合作。甲方愿意將自己在農(nóng)村開發(fā)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)認真履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，促進農(nóng)村經(jīng)濟的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

在農(nóng)村購房過程中，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，乙方應(yīng)按時支付購房款項。雙方應(yīng)共同努力，確保購房合同的順利履行，為農(nóng)村經(jīng)濟的繁榮做出貢獻。

本合同的簽訂，是甲方和乙方在農(nóng)村購房領(lǐng)域合作的開始。雙方應(yīng)本著誠信、務(wù)實、共贏的原則，共同推進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)的住房條件，為建設(shè)美好新農(nóng)村貢獻力量。

合同的簽訂，不僅是對雙方權(quán)益的保護，也是對農(nóng)村購房市場秩序的維護。甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護農(nóng)村購房市場的穩(wěn)定，為農(nóng)民提供安全、舒適的居住環(huán)境。

本合同的簽署，標志著甲方和乙方在農(nóng)村購房領(lǐng)域的合作正式展開。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，加強溝通與協(xié)作，共同推動農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，為實現(xiàn)全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的目標貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其在農(nóng)村開發(fā)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方作為農(nóng)村居民合作社購買甲方的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、互利的原則下展開合作，共同發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。

本合同的范圍包括甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保交易的公平、公正、公開。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指XXX農(nóng)村居民合作社，是購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方在農(nóng)村開發(fā)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.合同價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款及其它費用。

5.履行期限：指雙方約定完成房產(chǎn)交易的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，供乙方參考。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進行實地查看，了解房屋的實際情況，并根據(jù)自己的需求做出購買決定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，按時向甲方支付購房款項。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，接受甲方的房產(chǎn)交付，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保房屋的安全和完好。

雙方的權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)認真履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

本合同的房產(chǎn)交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款及其它費用。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付購房款項：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款項的【】%。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項。

甲方應(yīng)按照約定時間提供房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。雙方應(yīng)嚴格按照價格與支付條件履行合同，確保交易的公平、公正、公開。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個月內(nèi)，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，解決任何與本合同有關(guān)的爭議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。

3.若雙方在履行期限內(nèi)未能解決任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意將爭議提交【】進行仲裁，并且按照仲裁結(jié)果履行合同義務(wù)。

4.若雙方在履行期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，并且乙方有權(quán)解除本合同。

違約責(zé)任是雙方對違約情形及其后果的約定，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，受影響的一方有權(quán)請求解除本合同。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】進行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。如果任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但該申請不影響仲裁裁決的執(zhí)行。

雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正地解決爭議，維護合同的履行。通過仲裁或訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，配合相關(guān)機構(gòu)的調(diào)查和審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓