農(nóng)村住房貸款買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房所有權(quán)，且該住房位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，現(xiàn)甲方同意將其上述住房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的住房，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明》

二、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

三、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

四、其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房所有權(quán)，且該住房位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，甲方有意將其上述住房出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔(dān)保，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的住房，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為擔(dān)保金，擔(dān)保金于房屋交付且乙方履行完畢付款義務(wù)后無(wú)息退還。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付時(shí)間支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的擔(dān)保金支付時(shí)間支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例支付房款。

6.2乙方不得以任何理由拖欠房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.3乙方不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)賣或作其他處分。

6.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付擔(dān)保金。

7.2丙方有權(quán)在乙方履行付款義務(wù)后，要求甲方退還擔(dān)保金。

7.3丙方有權(quán)在甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

7.4丙方有權(quán)在甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明》

二、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

三、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

四、其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方能夠及時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位，同時(shí)提高交易效率，降低交易成本。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為交易的順利進(jìn)行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房所有權(quán)，且該住房位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，乙方有意購(gòu)買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的住房，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為擔(dān)保金，擔(dān)保金于房屋交付且乙方履行完畢付款義務(wù)后無(wú)息退還。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

6.2甲方不得在房屋交付前將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)賣或作其他處分。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.4甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付擔(dān)保金。

7.2丙方有權(quán)在乙方履行付款義務(wù)后，要求甲方退還擔(dān)保金。

7.3丙方有權(quán)在甲方未能履行交付房屋義務(wù)時(shí)，要求甲方繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。

7.4丙方有權(quán)在甲方未能履行交付房屋義務(wù)時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《