出售大院別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大院別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

2.標(biāo)的物占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

3.標(biāo)的物配套設(shè)施包括：__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方標(biāo)的物總價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方將標(biāo)的物交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的標(biāo)的物總價款。

三、標(biāo)的物交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的物的認(rèn)可。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大院別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

2.標(biāo)的物占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

3.標(biāo)的物配套設(shè)施包括：__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方標(biāo)的物總價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方將標(biāo)的物交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的標(biāo)的物總價款。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為標(biāo)的物總價款的__________%。

3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后按照約定支付定金和剩余價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的裝修、維修等準(zhǔn)備工作。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

2.乙方在標(biāo)的物交付前擅自進(jìn)行裝修、改造等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.乙方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的價值得到充分體現(xiàn)，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________

買受人（以下簡稱“乙方”）：__________

評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大院別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為評估機(jī)構(gòu)，將對標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

2.標(biāo)的物占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

3.標(biāo)的物配套設(shè)施包括：__________。

二、標(biāo)的物評估

1.丙方將對標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，評估報告作為本合同的附件。

2.評估費(fèi)用為人民幣__________元整，由乙方支付。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），根據(jù)丙方評估結(jié)果確定。

2.乙方支付甲方標(biāo)的物總價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方將標(biāo)的物交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的標(biāo)的物總價款。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對標(biāo)的物價格進(jìn)行調(diào)整。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、瑕疵等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物無任何未披露的債務(wù)或潛在的法律風(fēng)險。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__________%。

2.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：