寫字樓租賃合同樣本住建委第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的使用安全。

4.3乙方在使用過程中如有損壞標(biāo)的物的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃期滿及終止

5.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

5.2任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物詳情

2.支付賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付、合同履行等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元，作為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

3.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在__________個工作日內(nèi)支付違約金，違約金為人民幣__________元。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持標(biāo)的物的原狀，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將標(biāo)的物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的使用安全。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__________個工作日內(nèi)支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2乙方如擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的擔(dān)保行為有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)甲方對乙方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身在租賃過程中的利益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的物詳情

2.支付賬戶信息

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于開設(shè)公司總部，丙方作為乙方的融資方，同意為乙方的租賃提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為乙方的融資方，同意為乙方的租賃提供人民幣__________元的融資支持。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保或抵押，確保融資款項(xiàng)的安全。

3.3乙方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后__________個工作日內(nèi)支付給甲方第一筆租金，后續(xù)租金支付方式同前款規(guī)定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持標(biāo)的物的原狀，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將標(biāo)的物交還乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)合理維護(hù)標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的使用安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標(biāo)的物或提供相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2甲方如擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的使用滿足公司發(fā)展需求，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定合理的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身在租賃過程中的利益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方