商鋪居間服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××商貿(mào)有限公司”，成立于20××年，總部位于中國(guó)××市××區(qū)××路××號(hào)，是一家專業(yè)從事商貿(mào)活動(dòng)的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括商品批發(fā)、零售及進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××咨詢管理有限公司”，成立于20××年，總部位于中國(guó)××市××區(qū)××路××號(hào)，是一家專業(yè)提供咨詢服務(wù)的企業(yè)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括市場(chǎng)調(diào)查、企業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于其在商貿(mào)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬尋找合適的商鋪進(jìn)行租賃或購(gòu)買，以便拓展業(yè)務(wù)。乙方作為專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，了解甲方的需求后，愿意為甲方提供商鋪居間服務(wù)，幫助甲方尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方進(jìn)行洽談。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供的商鋪居間服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在商鋪居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方、出租方或委托方，乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。本合同包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保商鋪居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方在商鋪居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)竭誠(chéng)為甲方提供商鋪居間服務(wù)，努力尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方進(jìn)行洽談。

本合同約定的價(jià)格與支付條件如下：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣××元作為商鋪居間服務(wù)費(fèi)用。甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付人民幣××元作為預(yù)付款。在乙方完成商鋪居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

本合同約定的履行期限為自簽訂之日起至甲方與商鋪的出租方或出售方簽訂正式租賃或購(gòu)買合同之日止。乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成商鋪居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議。

如乙方未按照約定完成商鋪居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

本合同雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除雙方的責(zé)任。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同附則如下：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××咨詢管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

簽訂日期：20××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作中互惠互利，共同發(fā)展。乙方作為專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)為甲方提供商鋪居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于尋找合適的商鋪、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方進(jìn)行洽談等。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“商鋪”指甲方擬租賃或購(gòu)買的用于商貿(mào)活動(dòng)的場(chǎng)所。

2.“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的尋找商鋪、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助洽談等服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的商鋪信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付人民幣××元作為預(yù)付款。

（4）甲方在乙方完成商鋪居間服務(wù)后，應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)竭誠(chéng)為甲方提供商鋪居間服務(wù)，努力尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方進(jìn)行洽談。

（2）乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成商鋪居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供市場(chǎng)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

（4）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后收取剩余的服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商鋪居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整。甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付該服務(wù)費(fèi)用：

1.在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣××元作為預(yù)付款。

2.在乙方完成商鋪居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××咨詢管理有限公司

銀行賬號(hào)：×××××××××××

開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行

甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個(gè)月。乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成商鋪居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與商鋪的出租方或出售方達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議。

如乙方未按照約定完成商鋪居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定完成商鋪居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款及產(chǎn)生的利息。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。

4.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.如一方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款及產(chǎn)生的利息。

6.如乙方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣××元。

7.如乙方在履行合同過(guò)程中提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣××元。

本合同雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除雙方的責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

當(dāng)不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。然而，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明，以便另一方確認(rèn)不可抗力的發(fā)生。

如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不受任何違約責(zé)任追究。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

2.提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

3.提交雙方共同商定的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助對(duì)方提供必要的證據(jù)和文件，以便爭(zhēng)議能夠得到公正、公平的解決。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保商鋪居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的預(yù)付款及產(chǎn)生的利息。如乙方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓