鄉(xiāng)村房屋售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________鄉(xiāng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉(xiāng)村，具體地址為：__________。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有合法權(quán)屬，并已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.2過戶手續(xù)：

（1）雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）甲方在房屋交付過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________鄉(xiāng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉(xiāng)村，具體地址為：__________。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有合法權(quán)屬，并已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價(jià)款。

3.4丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房屋總價(jià)款。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

（2）乙方不得擅自改變房屋用途。

（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高交易信任度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對合同條款的制定權(quán)和解釋權(quán)，有利于甲方在交易中占據(jù)有利地位。

11.2甲方通過本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了房屋的銷售目的。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________鄉(xiāng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的專業(yè)性和安全性，特引入丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉(xiāng)村，具體地址為：__________。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有合法權(quán)屬，并已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

（2）甲方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋交付前將房屋抵押或以其他方式處分。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）若甲方在房屋交付前擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2