2025建屋合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱“甲方”），住所：，統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系XX：。乙方（承包方）：（以下簡稱“乙方”），住所：，統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系XX：。鑒于甲方需建設(shè)位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就本工程的施工總承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點(diǎn)：。1.3工程規(guī)模：（包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、用途等）。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于（具體說明工程范圍，如地基施工、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電安裝、消防設(shè)施等）。第二條工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙和要求完成本工程的施工，具體內(nèi)容詳見附件《施工范圍明細(xì)表》。2.2乙方應(yīng)確保施工過程符合國家及地方的建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條合工期限3.1開工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3總工期：個日歷天。3.4工期順延的情形：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９?，雙方協(xié)商后工期相應(yīng)順延。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：），包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2價(jià)款調(diào)整：如施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3付款方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%。4.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，以（具體時間或比例）為節(jié)點(diǎn)，甲方向乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。4.3.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%。4.3.4質(zhì)保金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)文件、圖紙及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的外部關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。5.1.3按時支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照設(shè)計(jì)文件、圖紙和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.2.2負(fù)責(zé)施工期間的材料保管、設(shè)備維護(hù)和現(xiàn)場清理。5.2.3配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1本工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)規(guī)范。6.1.2所使用的建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每道工序完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。6.2.2竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，雙方共同組織驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見。6.3質(zhì)量問題處理：若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按甲方要求及時整改，直至合格。第七條質(zhì)量保修7.1質(zhì)保范圍：本工程自竣工之日起，乙方對本工程的主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修等提供質(zhì)量保修。7.2質(zhì)保期限：7.2.1主體結(jié)構(gòu)：年。7.2.2防水工程：年。7.2.3裝飾裝修工程：年。7.3質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按約定支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。8.1.2無故解除合同，需賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未按約定工期完成工程，每逾期一日，按合同總價(jià)的‰支付違約金。8.2.2工程質(zhì)量不符合要求，需無償返工或修復(fù)，若返工導(dǎo)致工期延誤，按本條第8.2.1款處理。8.3若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至工程符合標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期：年月