2025房地產(chǎn)開發(fā)項目委托代建管理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：受托方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行2025房地產(chǎn)開發(fā)項目的代建管理事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4規(guī)劃指標：容積率，綠地率%，建筑密度%1.5項目用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.6項目總投資估算：人民幣億元第二條委托代建管理的內(nèi)容2.1甲方委托乙方對本項目進行全面的代建管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）前期工作：辦理項目立項、用地手續(xù)、規(guī)劃許可、施工許可等前期手續(xù)；（2）建設(shè)管理：負責項目設(shè)計、招標、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等全過程管理；（3）驗收交付：組織項目竣工驗收、辦理備案手續(xù)，并協(xié)助甲方完成交付。2.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的項目要求和相關(guān)法律法規(guī)開展工作。第三條代建管理方式3.1乙方作為代建管理單位，對項目實施全過程管理，但不對項目的投資收益負責。3.2乙方在項目管理過程中應(yīng)嚴格遵守甲方的指示和要求。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并提出改進建議；（2）有權(quán)對乙方的工作成果進行驗收。4.2義務(wù)：（1）及時提供乙方履行管理職責所需的文件、資料和資金；（2）在乙方提出書面建議后，及時作出決策；（3）按照合同約定支付代建管理費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定獲得代建管理費用；（2）有權(quán)對項目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。5.2義務(wù)：（1）按照合同約定的管理范圍和標準開展工作；（2）定期向甲方提交管理報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）妥善保管項目相關(guān)的文件資料。第六條代建管理費用及其支付6.1代建管理費用總額為人民幣元，由甲方向乙方支付。6.2費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付總費用的%作為預(yù)付款；（2）項目主體工程封頂后，甲方支付總費用的%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余費用。6.3代建管理費用的調(diào)整：因設(shè)計變更或政策調(diào)整導(dǎo)致項目規(guī)模發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代建管理費用。第七條項目工期7.1計劃工期：（1）開工日期：年月日；（2）竣工日期：年月日；（3）總工期：日歷天。7.2乙方應(yīng)嚴格按照計劃工期組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天支付違約金元。第八條項目質(zhì)量8.1本項目執(zhí)行的質(zhì)量標準為：。8.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。8.3項目竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織竣工驗收，并配合辦理備案手續(xù)。第九條合同變更與終止9.1合同變更：因政策變化、不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施的，雙方可協(xié)商終止合同；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)終止合同。第十條違約責任10.1甲方違約：（1）未按約定支付代建管理費用的，每逾期一天支付違約金元；（2）未按時提供乙方履行管理職責所需的文件、資料的，導(dǎo)致工期延誤的，責任由甲方承擔。10.2乙方違約：（1）未按約定完成管理工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)負責返工或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年