高樓消防管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)高樓消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本高樓實(shí)際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本高樓內(nèi)的所有單位、租戶、員工及來訪人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。堅(jiān)持將火災(zāi)預(yù)防工作放在首位，采取有效措施消除火災(zāi)隱患，同時(shí)做好滅火及應(yīng)急救援準(zhǔn)備工作。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。明確各部門、各崗位在消防安全工作中的職責(zé)，實(shí)行消防安全責(zé)任制。3.依法管理，科學(xué)管理。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展消防安全管理工作，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全責(zé)任（一）管理部門職責(zé)1.消防安全管理部門負(fù)責(zé)本高樓消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。制定和完善消防安全管理制度，組織編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高人員消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對重大火災(zāi)隱患進(jìn)行掛牌督辦。負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。組織火災(zāi)事故調(diào)查，配合相關(guān)部門做好事故處理工作。2.其他部門按照"誰主管，誰負(fù)責(zé)"的原則，負(fù)責(zé)本部門的消防安全工作，落實(shí)消防安全責(zé)任制。組織本部門人員學(xué)習(xí)消防安全知識，開展消防安全教育和培訓(xùn)。定期對本部門辦公區(qū)域、經(jīng)營場所等進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。配合消防安全管理部門做好各項(xiàng)消防安全工作。（二）崗位人員職責(zé)1.單位負(fù)責(zé)人為本單位消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作。貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況。將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃。為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題。根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)。組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。2.消防安全管理人為本單位消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作。擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)。擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。組織管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)。在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。3.其他崗位人員遵守消防安全制度和操作規(guī)程，不違規(guī)作業(yè)。熟悉本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，掌握火災(zāi)防范措施，會報(bào)警、會撲救初起火災(zāi)、會組織疏散逃生。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)告并組織撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.根據(jù)高樓的功能、用途、面積等因素，按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.在高樓的公共區(qū)域、樓梯間、電梯前室、避難層等部位設(shè)置明顯的消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識，標(biāo)明其名稱、位置、使用方法等信息。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)檢測，確保其完好有效。2.建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)檢測的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理故障、損壞等問題。對發(fā)現(xiàn)的問題要立即組織維修，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.按照規(guī)定對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度全面檢測，檢測報(bào)告要存檔備查。（三）消防器材配備與管理1.在高樓的各樓層、房間、辦公室等部位配備相應(yīng)種類和數(shù)量的滅火器材，如滅火器、滅火器具等。2.明確消防器材的管理責(zé)任人，定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好。3.消防器材要設(shè)置在明顯、便于取用的位置，不得遮擋、挪用或擅自拆除。4.對損壞、過期的消防器材要及時(shí)維修、更換，確保其隨時(shí)可用。四、消防安全檢查（一）檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.消防器材的配備、完好情況，如滅火器、滅火器具等。3.疏散通道、安全出口的暢通情況，是否存在堆放雜物、鎖閉等現(xiàn)象。4.用火、用電、用氣情況，是否存在違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。5.易燃易爆危險(xiǎn)物品的儲存、使用情況，是否符合相關(guān)規(guī)定。6.消防控制室的值班情況，值班人員是否持證上崗，是否嚴(yán)格履行職責(zé)。7.消防安全管理制度的落實(shí)情況，包括防火巡查、火災(zāi)隱患整改等制度的執(zhí)行情況。（二）檢查方式1.日常巡查：由各部門、各崗位人員負(fù)責(zé)對本區(qū)域進(jìn)行每日巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。2.定期檢查：消防安全管理部門每月組織一次全面的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題下達(dá)整改通知書，督促相關(guān)部門和人員限期整改。3.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動等，適時(shí)組織專項(xiàng)消防安全檢查，重點(diǎn)檢查特定區(qū)域或特定消防設(shè)施設(shè)備的消防安全情況。（三）火災(zāi)隱患整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要立即采取措施進(jìn)行整改。能夠當(dāng)場整改的，要當(dāng)場整改完畢；不能當(dāng)場整改的，要及時(shí)報(bào)告消防安全管理部門，由消防安全管理部門下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任部門、整改期限和整改要求。2.整改責(zé)任部門要按照整改通知書的要求，制定整改方案，落實(shí)整改措施，確?；馂?zāi)隱患按時(shí)整改到位。整改完畢后，要及時(shí)向消防安全管理部門提交整改報(bào)告，申請復(fù)查。3.對重大火災(zāi)隱患，要實(shí)行掛牌督辦制度，由消防安全管理部門會同相關(guān)部門制定整改方案，明確整改責(zé)任、整改措施和整改期限，督促整改責(zé)任單位限期整改。整改完畢后，要組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗(yàn)收，確保隱患消除。五、用火、用電、用氣安全管理（一）用火管理1.嚴(yán)禁在高樓內(nèi)違規(guī)使用明火，如焚燒物品、使用明火照明等。因特殊情況需要進(jìn)行明火作業(yè)的，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)消防安全管理部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防火措施后，方可作業(yè)。2.動火作業(yè)前，動火作業(yè)人員要清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并向消防安全管理部門報(bào)告。消防安全管理部門要派人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，確保動火作業(yè)安全。3.動火作業(yè)結(jié)束后，動火作業(yè)人員要對作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確認(rèn)無火災(zāi)隱患后，方可離開。（二）用電管理1.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁違規(guī)使用大功率電器。如需增加用電設(shè)備，必須向物業(yè)管理部門申請，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。2.定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電氣故障、老化等問題。對不符合安全要求的電氣設(shè)備要及時(shí)更換。3.下班時(shí)要關(guān)閉所有電器設(shè)備電源，做到人走電斷。（三）用氣管理1.使用燃?xì)獾膯挝缓蛡€(gè)人要嚴(yán)格遵守燃?xì)獍踩褂靡?guī)定，確保燃?xì)馐褂冒踩?.定期對燃?xì)夤艿?、閥門、計(jì)量器具等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理燃?xì)庑孤┑葐栴}。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r(shí)，要立即關(guān)閉閥門，打開門窗通風(fēng)，嚴(yán)禁點(diǎn)火、開關(guān)電器等可能產(chǎn)生火花的行為，并及時(shí)報(bào)告燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行處理。3.嚴(yán)禁在高樓內(nèi)使用瓶裝液化氣。六、易燃易爆危險(xiǎn)物品管理（一）儲存管理1.嚴(yán)禁在高樓內(nèi)儲存易燃易爆危險(xiǎn)物品。因特殊情況需要儲存的，必須經(jīng)消防安全管理部門批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置專門的儲存場所，采取相應(yīng)的防火、防爆、防雷、防靜電等安全措施。2.儲存易燃易爆危險(xiǎn)物品的場所要設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，配備必要的消防設(shè)施和器材。3.儲存易燃易爆危險(xiǎn)物品的場所要實(shí)行雙人收發(fā)、雙人保管制度，確保物品出入庫安全。（二）使用管理1.使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的單位和個(gè)人要嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的場所要保持通風(fēng)良好，嚴(yán)禁煙火，并配備相應(yīng)的滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備。3.使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的單位和個(gè)人要定期對儲存和使用場所進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。七、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.消防安全管理部門要定期組織開展消防安全宣傳活動，通過張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄等方式，向高樓內(nèi)的人員宣傳消防安全知識。2.利用樓內(nèi)的廣播、電視、電子顯示屏等媒體，播放消防安全公益廣告、火災(zāi)案例等，提高人員消防安全意識。3.在高樓的顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容，宣傳消防安全知識和逃生自救技能。（二）培訓(xùn)1.對新入職的員工要進(jìn)行消防安全入職培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全基本知識、本高樓的消防安全制度和操作規(guī)程等。2.對全體員工要定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)報(bào)警及應(yīng)急處置程序、疏散逃生技能等。培訓(xùn)每年不少于一次。3.對從事電氣、燃?xì)?、消防設(shè)施操作等特殊工種的人員，要進(jìn)行專門的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。培訓(xùn)每兩年不少于一次。4.定期組織開展消防安全演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等。演練每年不少于一次。通過演練，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力和自防自救能力。八、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.消防安全管理部門要根據(jù)本高樓的實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。預(yù)案要包括組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作程序、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施等內(nèi)容。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案要定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）預(yù)案演練1.按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，定期組織開展演練。演練要明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求，確保演練效果。2.演練前要制定詳細(xì)的演練方案，對演練人員進(jìn)行培訓(xùn)，明確各部門、各崗位的職責(zé)和任務(wù)。演練過程中要設(shè)置模擬場景，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后，要對演練情況進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中存在的問題，及時(shí)修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。九、消防控制室管理（一）值班人員要求1.消防控制室要實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，值班人員要持有消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書，熟悉消防控制室設(shè)備的操作技能和應(yīng)急處置程序。2.值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不得擅離職守，不得脫崗、睡崗。（二）值班職責(zé)1.實(shí)時(shí)監(jiān)控消