商用土地使用權(quán)出讓協(xié)議9篇篇1甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就甲方出讓商用土地使用權(quán)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況本次出讓的地塊位于_________，面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。二、出讓期限本次出讓的期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：本次出讓的價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付全部出讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、土地使用權(quán)的交付與登記1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部出讓價(jià)款后，將土地使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)，并按照協(xié)議約定的用途使用土地。2.在協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)享有使用、收益和處分的權(quán)利。乙方可以在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，并進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。3.乙方不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行辦理。六、土地使用權(quán)的終止與續(xù)期1.協(xié)議到期后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給甲方。如需續(xù)期，應(yīng)在協(xié)議到期前與甲方協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。2.乙方在協(xié)議終止或續(xù)期時(shí)，應(yīng)處理好與甲方及相關(guān)權(quán)利人的關(guān)系，確保土地使用權(quán)順利交接。七、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款或擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等行為構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。但雙方均應(yīng)采取合理措施減輕對(duì)方的損失。篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方出讓位于_________的商用土地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況和現(xiàn)狀1.地塊位置：_________2.地塊面積：_________平方米3.地塊用途：_________4.地塊現(xiàn)狀：_________二、出讓方式及年限1.出讓方式：_________2.出讓年限：_________年，自簽訂本協(xié)議之日起算。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將全部出讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行出讓。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用出讓地塊，并獲取相應(yīng)的土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付土地出讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)確保其在出讓地塊上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)、足額收取土地出讓價(jià)款，應(yīng)按照未收取價(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未能按時(shí)、足額支付土地出讓價(jià)款，應(yīng)按照未支付價(jià)款的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。3.雙方如因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除雙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議的解釋和履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容理解一致，并自愿遵守本協(xié)議規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方同意以本協(xié)議為準(zhǔn)，并自愿放棄其他相關(guān)協(xié)議或約定。如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.雙方同意由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)出讓地塊進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估，確保本協(xié)議的公正性和有效性。如有異議，應(yīng)以專業(yè)機(jī)構(gòu)的測(cè)繪和評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。7.雙方同意在本協(xié)議簽訂后盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議能夠順利實(shí)施。如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方同意在本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將出讓地塊的使用權(quán)歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就甲方出讓商用土地使用權(quán)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況1.地塊位置：_________。2.地塊面積：_________平方米。3.土地用途：_________。4.出讓年限：_________年。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，一次性支付全部出讓價(jià)款。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的條件出讓商用土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)確保出讓地塊上的房屋、構(gòu)筑物等建筑物、構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用出讓地塊，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并按照協(xié)議約定的用途使用出讓地塊。（3）乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的年限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)妥善保護(hù)出讓地塊上的房屋、構(gòu)筑物等建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自拆除或改建。四、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）乙方未能按照協(xié)議約定的用途使用出讓地塊的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.賠償損失的計(jì)算方法：按照違約方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算。具體計(jì)算公式為：損失金額=違約方因違約行為所造成的實(shí)際損失-違約方已經(jīng)支付的違約金。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決方式：因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方性法規(guī)。如相關(guān)法律、法規(guī)及地方性法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的法律適用原則。六、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的變更：如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議的解除：如需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)返還給甲方，并自行拆除或改建相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決或提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.乙方在受讓地塊上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地資料和相關(guān)證明文件。如因甲方提供虛假資料或證明文件導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方商用土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況1.地塊位置：_________。2.地塊面積：_________平方米。3.地塊用途：商業(yè)用地。4.出讓年限：40年。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米。2.支付方式：一次性支付。乙方在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部土地出讓金支付到甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，確保乙方獲得土地使用權(quán)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決土地出讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在出讓年限內(nèi)使用土地，并享受相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地出讓金。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并確保項(xiàng)目按時(shí)完成。（4）乙方在出讓年限內(nèi)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地或辦理土地出讓手續(xù)，需向乙方支付違約金，違約金按土地出讓金的10%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金或開(kāi)工建設(shè)，需向甲方支付違約金，違約金按土地出讓金的10%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方商用土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.出讓土地位置：本協(xié)議出讓的土地位于_________，具體四至以規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.出讓土地面積：本協(xié)議出讓的土地面積為_(kāi)________平方米。3.土地用途：本協(xié)議出讓的土地用途為商業(yè)用地，乙方可以在該土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)設(shè)施。4.出讓期限：本協(xié)議出讓的期限為_(kāi)________年，自乙方取得該土地使用權(quán)之日起算。5.土地出讓金：乙方需向甲方支付的土地出讓金總額為_(kāi)________元，具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)本協(xié)議第六條。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)在乙方支付土地出讓金后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)變更過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地出讓金。（3）乙方有義務(wù)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。（4）乙方在協(xié)議規(guī)定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在乙方支付土地出讓金后，未能及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或者未能協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)變更過(guò)程中遇到的問(wèn)題，視為甲方違約。甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金，或者未按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，視為乙方違約。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決條款：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行任何形式的暴力行為，不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方在協(xié)議規(guī)定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金及相應(yīng)利息損失。4.乙方在協(xié)議規(guī)定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方的合法權(quán)益。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方也應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.乙方在協(xié)議規(guī)定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)期滿后，如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在得到甲方同意后，方可進(jìn)行后續(xù)操作。否則視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案或依法變更或解除本協(xié)議。8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有違反協(xié)議條款的行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.其他未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充完善本協(xié)議的條款內(nèi)容并嚴(yán)格執(zhí)行之。篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就甲方出讓商用土地使用權(quán)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況1.地塊位置：本協(xié)議出讓地塊位于_________，具體四至以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.地塊用途：本協(xié)議出讓地塊為商用性質(zhì)，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。3.出讓年限：本協(xié)議出讓年限為_(kāi)____年，自簽訂之日起算。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：本協(xié)議出讓價(jià)格為_(kāi)____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付出讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保本協(xié)議出讓地塊無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用本協(xié)議出讓地塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付本協(xié)議出讓地塊，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金_____元。如逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方如未能按時(shí)支付出讓價(jià)款，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金_____元。如逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方國(guó)有土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲方同意將位于_________的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方將在該土地上從事商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目等。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方獲得穩(wěn)定、合法的土地使用權(quán)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展。二、出讓土地概況1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米（大寫(xiě)：_________）3.土地用途：商業(yè)用地4.土地現(xiàn)狀：已具備出讓條件三、出讓條件1.出讓方式：甲方以協(xié)議出讓方式將土地提供給乙方，乙方需按照協(xié)議要求支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.出讓期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，出讓期限為_(kāi)________年。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。3.土地出讓金：乙方需向甲方支付土地出讓金，具體金額根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及乙方商業(yè)計(jì)劃確定。4.相關(guān)費(fèi)用：乙方需按規(guī)定支付土地使用稅、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方需保證土地具備出讓條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方在協(xié)議簽訂后，不得隨意變更或解除協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在土地上從事商業(yè)活動(dòng)，并獲得相應(yīng)的收益。（2）乙方需按照協(xié)議要求支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方在協(xié)議簽訂后，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在協(xié)議簽訂后隨意變更或解除協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在協(xié)議簽訂后未按照協(xié)議要求支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，或擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。如爭(zhēng)議涉及具體項(xiàng)目的停止或放緩，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方需提供相關(guān)證明材料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。具體證明材料包括：土地所有權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等。乙方需提供相應(yīng)資質(zhì)證明文件，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。具體資質(zhì)證明文件包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，確保土地使用合法合規(guī)。如有違規(guī)行為發(fā)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管和檢查工作。如有違反監(jiān)管和檢查要求的行為發(fā)生，相關(guān)方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行宣傳和推廣工作，提高土地使用效益和社會(huì)影響力。篇8甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲方同意將其所有的商用土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地，并承諾在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。二、土地基本情況本協(xié)議涉及的商用土地位于_________，土地面積為_(kāi)________平方米，具體面積以相關(guān)部門的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）作為土地受讓費(fèi)用。該費(fèi)用已包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、土地使用權(quán)的交付與登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地受讓費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)證照，并按時(shí)繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地受讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所出讓的土地符合商業(yè)開(kāi)發(fā)的要求，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付土地并協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付土地受讓費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。（3）乙方應(yīng)保證所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）給乙方。違約金不足以賠償乙方的全部損失時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。2.乙方如未能按時(shí)支付土地受讓費(fèi)用或違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）給甲方。違約金不足以賠償甲方的全部損失時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。七、爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月